Działka rolna 22,57 ha Rogalice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta sprzedaży — działka rolno-leśna nr 127/1, obręb Rogalice, gm. Lubsza (pow. brzeski)Podstawowe informacje* Numer działki: 127/1* Powierzchnia: 22,5700 ha (225 700 m²)* Lokalizacja: obręb Rogalice, gmina Lubsza, powiat brzeski, województwo opolskieCharakterystyka gruntuZgodnie z wypisem z rejestru gruntów: Plany Zagadospodarowania* Grunty orne — klasyfikacja RIIIb, RV, RVI, RIVa, RIVb* Lasy — klasa LsIV* Grunty pod rowami (symbol W)* Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (symbol Lzr-RV)* Całość powierzchni jednostki rejestrowej: 22,5700 ha Plany ZagadospodarowaniaTaka struktura gruntów stwarza wiele możliwości — od wykorzystania rolniczego, po leśne lub rekreacyjno-inwestycyjne. Dzięki części leśnej oraz zadrzewieniom nieruchomość ma walor krajobrazowy i rekreacyjny.Dostęp i położenieDziałka położona jest w obrębie Rogalice, gmina Lubsza — co zapewnia dogodny dojazd do dróg gminnych/powiatowych i łatwy dojazd do większych ośrodków w okolicy. Działka ma dostęp do drogi. Ten element znacząco podnosi użyteczność jako grunt inwestycyjny, rekreacyjny lub przyszłościowy.Plan zagospodarowania przestrzennego* Na obszar gminy Lubsza obowiązują plany uchwalone uchwałą nr XLI/274/2013. * W bazie planów gminy Lubsza dostępne są dokumenty planistyczne — co świadczy, że gmina prowadzi planowanie przestrzenne.Atuty oferty:ZaletaDuża powierzchnia — 22,57 haDaje szerokie możliwości: kontynuacja działalności rolniczej, podział na mniejsze działki, inwestycje leśne, rekreacja, siedlisko, agro-biznes, itd.Zróżnicowanie gruntów (orny + las + zadrzewienia)Elastyczność — część rolna, część leśna/rekreacyjna; naturalne warunki krajobrazowe.Dostęp do drogiKluczowe przy podziale, zabudowie, zapewnia użyteczność i dostępność.Położenie w gminie prowadzącej MPZPMożliwość wystąpienia o plan zagospodarowania lub warunki zabudowy; inwestycji długoterminowych.Potencjał inwestycyjny — rekreacyjny, siedliskowy, agro, leśnyDla kupującego szukającego różnorodnych możliwości zagospodarowania.Biorąc pod uwagę powierzchnię, lokalizację, dostęp do drogi, zróżnicowanie gruntów oraz potencjał inwestycyjny — cena ta stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora, rolnika, dewelopera gruntów lub osoby szukającej dużej działki z możliwością adaptacji.KontaktAby uzyskać więcej informacji, zapraszamy do kontaktu:Zapewniamy również możliwość sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym — oferujemy bezpłatne spotkanie z Ekspertem Finansowym, który pomoże poprowadzić cały proces kredytowy.Uwagi prawnePrezentowane materiały mają charakter poglądowy i informacyjny. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.