Działka 1700 m² | WZ na 2 Domy | Natura | Potencjał

Cena na tle rynku

37,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat gdański

Ta oferta

99 zł/m²

Mediana okolicy

159 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TYLKO U NAS | DZIAŁKA Z WZ NA 2 DOMY | 1700 m² | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY | KOZIA GÓRA – GM. PRZYWIDZ Są miejsca, których nie da się właściwie ocenić wyłącznie na podstawie mapy. Ta nieruchomość to propozycja dla inwestora lub osoby, która szuka czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej — przestrzeni, ciszy, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie potrafi dostrzec potencjał terenu wymagającego indywidualnego podejścia. Na sprzedaż działka o powierzchni ok. 1700 m², położona w miejscowości Kozia Góra, w gminie Przywidz, w wyjątkowo spokojnym otoczeniu terenów zielonych oraz obszaru Natura 2000. To lokalizacja dla osób, które cenią naturalny krajobraz, kameralne sąsiedztwo i możliwość stworzenia własnej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w dogodnym zasięgu Gdańska i Trójmiasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY działka nr 26/4 powierzchnia ok. 1700 m² wydane warunki zabudowy możliwość realizacji maksymalnie 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych spokojne, zielone i kameralne otoczenie sąsiedztwo terenów przyrodniczych duża prywatność i naturalny charakter lokalizacji potencjał wzrostu wartości wraz z poprawą infrastruktury interesująca propozycja dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej lub osoby planującej budowę w perspektywie POTENCJAŁ ZABUDOWY Obowiązujące warunki zabudowy umożliwiają realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co znacząco zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości. Działka może stanowić interesującą bazę m.in. pod: • dwa niezależne domy dla rodziny lub inwestora, • dom główny z dodatkowym budynkiem mieszkalnym, • kameralną inwestycję o indywidualnym charakterze, • stworzenie prywatnej enklawy w otoczeniu natury. Naturalne ukształtowanie terenu daje również możliwość zaprojektowania nieruchomości w sposób wykorzystujący różnice wysokości — np. z tarasami, widokowym ogrodem lub architekturą harmonijnie wpisaną w krajobraz. DOSTĘP I INFRASTRUKTURA – INFORMACJA DLA ŚWIADOMEGO INWESTORA Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od strony drogi gminnej. Obecnie droga wymaga przygotowania i udrożnienia, dlatego działka stanowi propozycję przede wszystkim dla nabywcy, który planuje inwestycję etapowo i dostrzega potencjał wzrostu wartości po poprawie infrastruktury. Z uzyskanych informacji wynika możliwość realizacji prac drogowych przy współudziale inwestora i Gminy — po stronie inwestora może pozostawać zakup materiałów, natomiast Gmina deklaruje możliwość wsparcia realizacji prac sprzętem. Teren posiada naturalne nachylenie, co wymaga odpowiedniego przygotowania inwestycji i może stanowić interesujący punkt wyjścia do stworzenia indywidualnego, niestandardowego projektu. W okolicy nie ma sieci gazowej ani kanalizacji sanitarnej. Doprowadzenie energii elektrycznej wymaga realizacji przyłącza. Są to elementy, które należy uwzględnić w harmonogramie i budżecie przyszłej inwestycji. DLACZEGO WARTO? Wartość tej nieruchomości nie opiera się wyłącznie na aktualnym stanie infrastruktury. Jej największym kapitałem są: wydane warunki zabudowy, możliwość realizacji dwóch budynków, duża powierzchnia, wyjątkowe otoczenie przyrodnicze oraz ograniczona dostępność podobnych terenów w spokojnej części gminy Przywidz. To propozycja dla inwestora, który potrafi spojrzeć perspektywicznie i rozumie, że odpowiednie przygotowanie terenu może przełożyć się na stworzenie wyjątkowej nieruchomości oraz wzrost jej wartości w przyszłości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji, omówienia warunków oraz indywidualnej prezentacji nieruchomości.