Budowlana | War zab dom jedn | Wjazd od str.zachod

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Opis

LOKALIZACJA: Działka położona jest w Ząbrsku Górnym, w gminie Przywidz. To spokojna, kameralna miejscowość otoczona kaszubskim krajobrazem, z dala od intensywnego ruchu i miejskiego zgiełku. Okolica wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, lasów i jezior. W niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Ząbrskie w odległości 2,9 km, a Jezioro Przywidzkie położone jest około 6 km od miejscowości. Szkoła podstawowa znajduje się 7 km od lokalizacji, najbliższa Biedronka znajduje się w Przywidzu, około 10 km od działki. Ząbrsko Górne oferuje jednocześnie dogodną lokalizację względem większych miejscowości. Przywidz znajduje się około 10 km od miejscowości, a Gdańsk około 32 km. To lokalizacja dla osób, które chcą połączyć ciszę, naturę i kameralne otoczenie z możliwością sprawnego dojazdu do Trójmiasta. DZIAŁKA: Działka budowlana o powierzchni ok. 3002 m2. Wymiary udostępniam w galerii zdjęć. Przyłącze do prądu znajduje się 107 m od działki, do wody 154 m, do kanalizacji 51 m. Dojazd zaplanowany jest przez działkę 113/10. Wjazd odbywa się od strony północnej dzięki czemu ogród będzie świetnie nasłoneczniony. Na działce znajdują się liczne, duże i dorodne drzewa, które stanowią wyjątkowy walor nieruchomości. Dojrzały drzewostan nadaje działce naturalny, reprezentacyjny charakter, zapewnia prywatność oraz tworzy niepowtarzalny klimat otoczenia. Duże, wartościowe drzewa są istotnym atutem działki - podkreślają jej naturalny charakter i mogą stanowić dodatkową wartość dla przyszłego właściciela. Działka posiada warunki zabudowy: Dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z garażem, niezbędną infrastrukturą towarzyszącą i drogą dojazdową dla przedmiotowej inwestycji na działce nr 113/13 położonej w obrębie ewidencyjnym Marszewska Góra, gm. Przywidz. 1. Rodzaj inwestycji: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Rodzaj zabudowy: 2.1 Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną; 2.2 Garaż (wariantowo: wbudowany, dobudowany lub wolnostojący do budynku mieszkalnego) 3. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego: 3.1 Usytuowanie linii zabudowy (zgodnie z załącznikiem graficznym): 3.1.1 Nieprzekraczalną linię zabudowy ustala się w odległości 15,0 m od granicy działki nr 113/14, zgodnie z załącznikiem graficznym, 3.1.2 Pozostałe zgodne z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.), 3.2 Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 10,0%, 3.3 maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - 13m (z tolerancją 15%), 3.4 wysokość górnej krawędzi kalenicy budynku mieszkalnego max. 9,0 m od naturalnej rzędnej terenu uśrednionej w granicach rzutu budynku do kalenicy (max. 2 kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza), dopuszcza się podpiwniczenie, 3.5 maksymalna wysokość budynku garażowego wolnostojącego - 6,0 m od naturalnej rzędnej terenu, uśrednionej w granicach rzutu budynku do kalenicy, 3.6 geometria dachu budynku mieszkalnego: ustala się dach dwu lub wielospadowy, o połaciach symetrycznych, o nachyleniu połaci dachowych 30° - 45°, 3.7 kalenica główna budynku mieszkalnego: równoległa lub prostopadła w stosunku do granicy działki nr 113/13, stanowiącej pas służebności drogowej lub równoległa lub prostopadła do granicy z 6. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji 6.1 Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie komunikacji: 6.1.1 Wnioskowany teren posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej - drogi powiatowej ul. Na Wzgórze (działka nr 103/1), za pośrednictwem służebności przejazdu przez działki nr 113/10 i 113/1. Warunki zabudowy obejmują również realizację drogi dojazdowej, która będzie stanowiła obsługę komunikacyjną wnioskowanego terenu oraz działek sąsiednich. 6.1.2 miejsca postojowe w obrębie własnej działki, min. 2 miejsca postojowe. 6.2 Warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunalnej: 6.2.1 zaopatrzenie w wodę - zgodnie z Warunkami Technicznymi Przyłączenia, 6.2.2 odprowadzenie ścieków sanitarnych - zgodnie z Warunkami Technicznymi Przyłączenia, 6.2.3 zaopatrzenie w energię elektryczną - na warunkach gestora sieci, 6.2.4 zaopatrzenie w energię cieplną - z indywidualnych niskoemisyjnych źródeł ciepła, 6.2.5 odprowadzenie wód opadowych - na terenie własnej działki (nie dopuszcza się dokonywania zmiany spływu wód opadowych w celu skierowania ich na teren sąsiedniej nieruchomości). 6.2.6 sposób gospodarowania odpadami stałymi - każdy właściciel nieruchomości ma obowiązek gromadzenia odpadów komunalnych wyłącznie w pojemnikach na ten cel przeznaczonych, zabezpieczonych we własnym zakresie lub przez zakład świadczący usługi: wielkość, liczba, pojemników i częstotliwość wywozu odpadów powinna gwarantować utrzymanie porządku i czystości danej nieruchomości. 7. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów szczególnych (dot. obszarów miejskich, terenów górniczych, obszarów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi, zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych) Zapraszamy na prezentacje! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję