2 działki budowlane | Racławice, gm. Nisko | Media

Parametry i stan nieruchomości

Opis

2 działki budowlane | Racławice, gm. NiskoBiuro BiP Smart prezentuje na sprzedaż dwie działki budowlane o powierzchni ok. 945 m² każda, położone w miejscowości Racławice, gmina Nisko.Jeśli szukasz miejsca na budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zależy Ci na bliskości Niska i Stalowej Woli, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Racławice to spokojna i rozwijająca się miejscowość, która łączy wygodę codziennego życia z bliskością terenów zielonych, rolnych i rekreacyjnych.Działki sprzedawane są oddzielnie. Nieruchomości sąsiadują ze sobą, dzięki czemu istnieje również możliwość zakupu obu działek i stworzenia większej nieruchomości.Teren jest płaski, równy i porośnięty trawą, co ułatwia przygotowanie działki pod przyszłą inwestycję.Dostępne działkiKażda z działek składa się z trzech ewidencyjnych pasów gruntu, które funkcjonalnie tworzą spójną, regularną nieruchomość budowlaną:Działka 1: nr ew. 894/4, 894/8, 894/12 – pow. 945 m²Działka 2: nr ew. 894/5, 894/9, 894/13 – pow. 945 m²Plan ogólny – perspektywa zabudowyOferowane nieruchomości znajdują się w projekcie planu ogólnego Gminy Nisko, w strefie oznaczonej symbolem SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.To bardzo dobra informacja dla przyszłych właścicieli. Po uchwaleniu planu ogólnego dla tego obszaru planowane jest umożliwienie realizacji zabudowy mieszkaniowej zgodnie z jego ustaleniami, bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.Oznacza to prostszą i szybszą ścieżkę przygotowania inwestycji oraz możliwość wcześniejszego przejścia do etapu projektowania i ubiegania się o pozwolenie na budowę, zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami.Dostęp do drogi i infrastrukturaDziałki posiadają dostęp do drogi gminnej oznaczonej numerem ewidencyjnym 895/1, która łączy je z asfaltową ul. Polną.Obecnie droga ta nie jest utwardzona, jednak stanowi własność Gminy Nisko i zapewnia dostęp do drogi publicznej.W pasie drogi gminnej przebiegają sieci infrastruktury technicznej, w tym:kanalizacja sanitarna,linia energetyczna.Dzięki temu obie oferowane działki mają możliwość wykonania przyłączy energii elektrycznej oraz kanalizacji sanitarnej.Działka położona najbliżej ul. Polnej posiada dodatkowo możliwość wykonania przyłącza gazowego.Dostępne mediaEnergia elektryczna – dostęp przez pas drogowyKanalizacja sanitarna – dostęp przez pas drogowyWoda – własna studniaLokalizacjaNieruchomości położone są w spokojnej części miejscowości Racławice, gmina Nisko, w otoczeniu:zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,terenów zielonych, rolnych i rekreacyjnych,lasów i obszarów przyrodniczych.W najbliższej okolicy znajdują się:sklep Lidl – ok. 350 m,szkoła podstawowa – ok. 1,5 km (pieszo ok. 1 km),centrum Niska – ok. 1,5 km,centrum Stalowej Woli – ok. 10 km,dworzec autobusowy – ok. 2 km,droga ekspresowa S19 – ok. 4,5 km.Takie położenie zapewnia wygodne codzienne funkcjonowanie przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru oraz dogodnego dojazdu do Niska i Stalowej Woli.Dlaczego warto?działki budowlane w rozwijającej się części gminy Nisko,położenie w strefie SJ projektu planu ogólnego,możliwość zakupu jednej lub dwóch sąsiadujących działek,regularne kształty działek,dostęp do energii elektrycznej i kanalizacji przez pas drogowy,możliwość wykonania przyłącza gazowego dla działki położonej najbliżej ul. Polnej,spokojna okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych,blisko centrum Niska,dogodny dojazd do Stalowej Woli,bliskość drogi ekspresowej S19.Cena: 135 zł/m²Działka 1 – 945 m²: 127 575 złDziałka 2 – 945 m²: 127 575 złKontaktBeata PizłoBiuro BIP SmartBiuro BIP Smart Nieruchomości zapewnia kompleksową i bezpieczną obsługę transakcji. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania.Opis nieruchomości oparty jest na informacjach przekazanych przez właściciela i ma charakter poglądowy. Biuro nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości ani za faktyczny stan techniczny lokalu. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego.