Radwanków Szlachecki WZ 5,06 HA P/U

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w Radwankowie Szlacheckim, pod Otwockiem, bezpośrednio przy trasie DW801.Zgodnie z wydanymi Warunkami Zabudowy (WZ), na działce możliwa jest budowa dwóch hal o przeznaczeniu magazynowo-biurowym. Istnieje możliwość podziału gruntu na mniejsze części o powierzchni 1 ha każda. Działka jest niezadrzewiona, a jej klasyfikacja glebowa (od IV do VI) stanowi dodatkowy atut. Jest to doskonała propozycja dla inwestora poszukującego terenu pod działalność magazynową, biurową lub przemysłową. Działka znajduje się w odległości zaledwie 25 km od Warszawy, co zapewnia wygodny dojazd do stolicy.Przez środek przechodzi linia energetyczna średniego napięcia. Zakład energetyczny wyraził zgodę na przyłącze mocy do 400 kW. Gazociąg i wodociąg jest po przeciwnej stronie drogi 801 w odległości ok. 200 m. Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, Gmina Sobienie-Jeziory, miejscowość Radwanków Szlachecki,Identyfikator działki (Teryt): 141707_2.0008,Klasy gleby: RIVb, Lzr/RIVb, Lzr/RV,KW: jest, obciążona,Dojazd: droga serwisowa 400 m lub 50 m od drogi gminnej drogą gruntową od drugiego końca działki,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:Studium,Wydane Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 55/W/2018 z dnia 31 października 2018 r.,Przeznaczenie WZ: dwie hale o przeznaczeniu magazynowo - biurowym,Przeznaczenie terenu (studium): zabudowa usługowa, przemysłowa (sala weselna, centrum handlowe), Powierzchnia biologicznie czynna: 45%,Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%,Wysokość zabudowy: 16 m.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:Investment land for sale located in Radwanków Szlachecki, near Otwock, directly off Provincial Road DW801.According to the issued Zoning Conditions (WZ), the plot allows for the construction of two buildings intended for warehouse and office use. The land can be subdivided into smaller parcels, each with an area of 1 ha. The plot is free of trees, and its soil classification (IV to VI) is an additional advantage. This is an excellent opportunity for an investor seeking land for warehouse, office, or industrial use. The plot is located just 25 km from Warsaw, ensuring convenient access to the capital.A medium-voltage power line runs through the center of the plot. The power utility has approved a connection of up to 400 kW. The gas and water lines are located on the opposite side of Road 801, approximately 200 m away. Basic information about the investment plot:Location: Mazowieckie Province, Otwock County, Sobienie-Jeziory Municipality, Radwanków Szlachecki,Parcel ID (Teryt): 141707_2.0008,Soil classes: RIVb, Lzr/RIVb, Lzr/RV,Land and Mortgage Register (KW): exists, encumbered,Access: service road 400 m or 50 m from the municipal road via a dirt road from the other end of the plot,Road type: asphalt.Planning status:Master plan,Building Conditions (WZ) issued under Decision No. 55/W/2018 dated October 31, 2018,Intended use under the ZB: two buildings for warehouse and office use,Land use (preliminary study): commercial and industrial development (wedding hall, shopping center), Biologically active area: 45%,Maximum building coverage: 35%,Building height: 16 m.Plan ogólny Status planu ogólnego : Uchwała o przystąpieniu Strefa planistyczna : Strefa usługowa Strefa dodatkowa : Strefa usługowa Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 100,00 m Długość działki : 500,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 10 000 mkw. Klasa gleby : IVb, V, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 16,00 Liczba kondygnacji możliwa : 4 Maks. powierzchnia zabudowy : 35 % Pow. biologicznie czynna : 45 %Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 mWoda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 200 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączeniaKanalizacja deszczowa Dostępność : BrakGaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 200 mInternet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 90Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Nie Studium : Tak Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Wojewódzka Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : IstniejącyNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

76,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Sobienie-Jeziory

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

34 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  Labirynt Królowej Bony

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicus"

  2,3 km

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa w Warszawicach

  2,5 km

• Apteka

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Góra Kalwaria

  7,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołbiel

  15,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.