Serock, Wierzbica teren przemysłowy P/U 16,7HA

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny przemysłowo-usługowy położony w miejscowości Wierzbica, blisko Serocka, w strefie objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod działalność przemysłową, produkcyjną, magazynową oraz składową.Nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, położona jest w atrakcyjnej lokalizacji – w pobliżu drogi krajowej DK61, z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych oraz w bliskiej odległości od Serocka.To doskonała propozycja dla firm z branży produkcyjnej, logistycznej, magazynowej lub transportowej, a także dla inwestorów poszukujących terenu pod centrum logistyczne.Duży potencjał rozwojowy, świetne skomunikowanie i dostęp do infrastruktury technicznej sprawiają, że oferta wyróżnia się na tle innych gruntów przemysłowych w regionie.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: RIVb, RV, RVI, Br/RIVb, Br/RV,Na terenie znajdują się zabudowania,Media: prąd, woda, kanalizacja i Internet na działce,Dwa niezależne Trafo, zasilające teren,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,Oznaczenie w planie "P/U1",Przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i/lub zabudowy usługowej,Ilość kondygnacji: do 3 nadziemnych,Wysokość zabudowy: do 16 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,7,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%,Minimalna powierzchnia działu budowlanej: 2 000 mkw.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.English description:Industrial and commercial investment land for sale, located in the town of Wierzbica, near Serock, within an area covered by the local zoning plan and designated for industrial, manufacturing, warehousing, and storage activities.This property, which offers high investment potential, is situated in an attractive location-near National Road DK61, with convenient access to major transportation routes and in close proximity to Serock.This is an excellent opportunity for companies in the manufacturing, logistics, warehousing, or transportation sectors, as well as for investors seeking land for a logistics center.Significant development potential, excellent transportation links, and access to technical infrastructure set this property apart from other industrial land in the region.Key details about the investment site:Location: Mazovia Province, Legionowo County, Serock Municipality, town of Wierzbica,Parcel ID (Teryt): 140804_5.0025,Soil classes: RIVb, RV, RVI, Br/RIVb, Br/RV,There are buildings on the site,Utilities: electricity, water, sewer, and Internet on the plot,Two independent transformers supplying power to the site,Land and Mortgage Register (KW): present, no encumbrances,Ongoing administrative proceedings: none,Access to public transportation: bus,Access: municipal road,Road type: paved.Planning status:Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. 138/XV/2015 of the Serock City Council dated November 30, 2015,Designation in the plan: "P/U1",Primary use: areas for production facilities, storage facilities, warehouses, and/or service buildings,Number of stories: up to 3 above ground,Building height: up to 16 m,Maximum floor area ratio: 0.7,Minimum proportion of biologically active area: 20%,Minimum building lot area: 2,000 square metersPlan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 340,00 m Długość działki : 407,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Mieszane Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw. Klasa gleby : IVb, V, VI, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 16,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,70 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna : 20 %Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 mWoda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : BrakKanalizacja deszczowa Dostępność : Na działceGaz Dostępność : BrakInternet Dostępność : Na działceStan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

64,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wierzbica

Ta oferta

270 zł/m²

Mediana okolicy

164 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wierzbica Rondo 01

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Maxfarm

  1,9 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  D.H. u Włada

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika w Serocku

  2,3 km

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole im. Krasnala Hałabały w Serocku

  2,4 km

• Park

  Park Miejski

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku

  3 km

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  9,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  14,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.