Działka z Warunkami Zabudowy oraz przyłączem WODY, 865m2, Cena Brutto

Opis

! BEZ PROWIZJI ! CENA ZAWIERA 23% VAT ! KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC !Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni około 865 m², położona w Radzewie, w gminie Kórnik.Nieruchomość ma bardzo korzystne, regularne wymiary około 24 m × 36 m, które dają dużą swobodę przy projektowaniu domu oraz zagospodarowaniu ogrodu.Najważniejszym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Decyzja została wydana 24 lutego 2026 r. dla działki nr 62/31, obręb Radzewo.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYdziałka o powierzchni ok. 865 m²regularny kształt – około 24 × 36 mwydane warunki zabudowyPrzyłącze wody z możliwością podłączenia 2 lokalimożliwość budowy wolnostojącego domu jednorodzinnegomaksymalna wysokość budynku – 9 mpowierzchnia zabudowy – do 19,7% powierzchni działkiszerokość elewacji frontowej – 12,5 m z tolerancją do 20%nieprzekraczalna linia zabudowy – 6 mdach dwu- lub wielospadowyminimum 58,1% powierzchni biologicznie czynnejdostęp do drogi publicznejteren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.WARUNKI ZABUDOWYDecyzja pozwala na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.Określone w niej parametry dają możliwość zaprojektowania komfortowego domu o bardzo funkcjonalnej powierzchni.Maksymalny udział powierzchni zabudowy wynosi 19,7%, a intensywność zabudowy może wynosić maksymalnie 0,39. Budynek może mieć do 9 m wysokości, natomiast szerokość elewacji frontowej określono na 12,5 m z tolerancją do 20%.Dopuszczono dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu głównych połaci od 25° do 35°, z główną kalenicą równoległą do frontu działki.Przy wymiarach działki 24 × 36 m daje to bardzo dobre możliwości usytuowania domu, podjazdu, miejsc parkingowych, tarasu oraz przestronnego ogrodu.MEDIA I DOJAZDDziałka posiada przyłącze wody wraz z licznikiem ( możliwość podłączenia 2 lokali ) .Ścieki mają być docelowo odprowadzane do sieci kanalizacji sanitarnej, natomiast do czasu jej realizacji dopuszczono zastosowanie zbiornika bezodpływowego.Działka posiada zapewniony w decyzji dostęp do drogi publicznej – drogi gminnej nr 27, poprzez wskazane działki drogowe.LOKALIZACJARadzewo to spokojna miejscowość na terenie gminy Kórnik, odpowiednia dla osób poszukujących miejsca pod własny dom z dala od zwartej miejskiej zabudowy.W sąsiedztwie znajduje się istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co zostało również potwierdzone w analizie urbanistycznej wykonanej na potrzeby wydania warunków zabudowy.DZIAŁKA GOTOWA DO KOLEJNEGO ETAPU INWESTYCJIWydane warunki zabudowy to istotna przewaga nad działkami, dla których możliwość realizacji domu nie została jeszcze formalnie określona.Regularne wymiary 24 × 36 m, możliwość budowy wolnostojącego domu jednorodzinnego oraz położenie w rozwijającej się gminie Kórnik sprawiają, że nieruchomość może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby planującej budowę domu dla siebie, jak i inwestora.Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości.*powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 500–1000 m² · Kórnik

Ta oferta

255 zł/m²

Mediana okolicy

240 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Radzewo

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Północ

  6,3 km

• Stacja kolejowa

  Kórnik

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.