WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA 1311 m² | RADZEWO MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA 1311 m² | RADZEWO – GMINA KÓRNIK narożna | asfalt z dwóch stron | ogrodzona | blisko natury i Poznania Na sprzedaż atrakcyjna, narożna działka budowlana o powierzchni 1311 m² (0,1311 ha), położona w miejscowości Radzewo, gmina Kórnik ul. Św. Mikołaja – w spokojnej, zielonej okolicy, cenionej przez osoby szukające komfortowego miejsca do życia z szybkim dojazdem do Poznania.Nieruchomość obejmuje działkę nr 287/2 wraz z pasem 287/5, co w praktyce przekłada się na bardzo wygodny i bezpieczny dostęp komunikacyjny.Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 35MN). PRZEZNACZENIE TERENU:✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca✔ maksymalnie 1 budynek mieszkalny na działceNajważniejsze parametry z MPZP:✔ maks. 20% powierzchni zabudowy✔ min. 60% powierzchni biologicznie czynnej✔ do 2 kondygnacji nadziemnych✔ wysokość budynku do 10 m✔ dach stromy o kącie nachylenia 25–45°✔ min. 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalnyMinimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki w tym terenie wynosi 800 m²ATUTY:Jednym z największych walorów tej nieruchomości jest jej narożne położenie oraz doskonały dostęp do asfaltowej drogi publicznej z dwóch stron działki. Zapewnia to:komfortowy dojazd do posesji o każdej porze roku,większą swobodę zagospodarowania terenu,lepszą funkcjonalność działki w porównaniu do standardowych parceli.działka ogrodzona siatką, z bramą wjazdową – gotowa do użytkowania,płaski, regularny i bardzo ustawny teren,media przy działce: prąd, woda, gaz, światłowód w drodze spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych,brak uciążliwej zabudowy czy przemysłu w pobliżu.OTOCZENIE NATURY I PRZESTRZEŃ:Działka położona jest w otoczeniu terenów zielonych, pól oraz lasów, co zapewnia:ciszę i prywatność,doskonałe warunki do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze,poczucie przestrzeni, którego często brakuje w gęstej zabudowie podmiejskiej. To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego funkcjonowania.LOKALIZACJA – SPOKÓJ + ŚWIETNA KOMUNIKACJARadzewo to jedna z bardziej poszukiwanych miejscowości w gminie Kórnik, szczególnie przez osoby pracujące w Poznaniu.Najważniejsze zalety lokalizacji:szybki i wygodny dojazd do Kórnika, gdzie znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły i infrastruktura miejska, ok. 6–7 km bardzo dobry dojazd do Poznania – samochodem, ok. 25–30 min autostradąsprawny dostęp do głównych tras wylotowych z miasta, co skraca czas codziennych dojazdów do pracy. W pobliżu:sklepy i podstawowe usługi,szkoła,tereny rekreacyjne,niska, kameralna zabudowa jednorodzinna. To lokalizacja, która łączy spokojne życie poza miastem z realnym, codziennym dostępem do pełnej infrastruktury Poznania. CENA 310 000 zł