SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Oferta Premium – Działki Inwestycyjne w Radzyminie

Wolominski, Radzymin, mazowieckie

Powierzchnia: 25 941 m²
Cena za metr: 451 zł

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogibrak

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki25 941 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Opis

OFERTA INWESTYCYJNA – PARK MAGAZYNOWY RADZYMIN (WARIANT PREMIUM)Lokalizacja: Radzymin, ok. 20 km od Warszawy, szybki dostęp do trasy S8.PARAMETRY TERENU:- Powierzchnia: 2,5941ha (25941 m2)- 6 działek inwestycyjnych- Droga wewnętrzna 10 m- Dojazd asfaltowyZAŁOŻENIA MPZP:- Maksymalna zabudowa: 60%- Minimalna powierzchnia biologiczna: 15%- Wysokość zabudowy: do 25 m- Przeznaczenie: przemysł, magazyny, usługiKONCEPCJA ZABUDOWY:- Hala A: 7 000 m2- Hala B: 6 000 m2- łączna powierzchnia najmu (GLA): 13 000 m2- Place manewrowe, parkingi, infrastruktura logistycznaKOSZT INWESTYCJI:- Budowa hal: ok. 45 500 000 zł- Infrastruktura: ok. 6 000 000 zł- Projekt i formalności: ok. 1 000 000 zł- łączny koszt: ok. 52 500 000 złPRZYCHODY:- średnia stawka najmu: 5 EUR/m2- Roczny przychód: ok. 3 500 000 złROI:- ROI brutto: ok. 6,7%- ROI netto: ok. 5,7%WARTOŚĆ INWESTYCJI:- Szacowana wartość: 50–60 mln zł- Potencjał wzrostu wartości przy pełnym wynajmie.PODSUMOWANIE:Gotowy projekt inwestycyjny zgodny z MPZP, idealny pod park magazynowy klasy A zpotencjałem stabilnego dochodu i wzrostu wartości.Oferta kierowana wyłącznie do poważnych inwestorów; zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów współpracy.SIRONA REAL ESTATE AGENCY Marta Lipińska515 044 120