Teren inwestycyjny - Rakoszyce - prawie 6 ha

Opis

Nieruchomość obejmująca działki gruntu numer 348/53 i 348/55 o łącznej powierzchni 5,8528 ha. CENA: 4 300 000 zł (netto)Nieruchomości położone są we wsi Rakoszyce powiat Średzki. Nieruchomość stanowi grunt rolny zabudowany, na którym zostały przeprowadzone prace rozbiórkowe, oczyszczające teren co stwarza doskonałą okazję do dalszego zagospodarowania. Teren zapewnia dogodne warunki do dalszego zagospodarowania. Dojazd do działki drogą utwardzoną. Teren działki posiada dostęp do podstawowego uzbrojenia w sieć wodociągową i energetyczną. Na terenie działki znajdują się drogi i place utwardzone płytami betonowymi. Dodatkowo do kompleksu działek prowadzi droga publiczna o nawierzchni asfaltowej. Na nieruchomość składają się dwie działki o numerach: • 348/53 o powierzchni 2,5978 ha • 348/55 o powierzchni 3,255 ha Działki położone są w południowo-wschodniej części Rakoszyc, w odległości ok 300 m od drogi wojewódzkiej łączącej Środę Śląską z węzłem komunikacyjnym autostrady A4– w Kątach Wrocławskich. Nieruchomość jest usytuowana przy ul. Sportowej – bocznej drodze odchodzącej od drogi wojewódzkiej.W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Środzie Śląskiej nr XLVII/398/10 z dnia 30 czerwca 2010 roku - teren oznaczony symbolem 4PU przeznaczony jest pod działalność produkcyjną i usługową, co otwiera szerokie możliwości zagospodarowania pod przemysł, magazyny, hale produkcyjne, obiekty handlowe czy centra logistyczne. Ponadto, istnieje możliwość przekształcenia gruntów na cele mieszkaniowe w terminie do 8-9 miesięcy, otwierając nowe możliwości inwestycyjne.Rakoszyce to malownicza wieś położona około 10 km na południowy wschód od Środy Śląskiej w odległości około 30 km od Wrocławia. Przez wieś przebiega droga wojewódzka nr 346, łącząca Środę Śląską z Kątami Wrocławskimi. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz linie PKS i mikrobusy, co zapewnia dogodny dostęp do transportu publicznego.Dlaczego warto? Strategiczna lokalizacja: W pobliżu autostrady A4 oraz głównych dróg wojewódzkich, co zapewnia łatwy dostęp do Wrocławia i innych kluczowych miast Dolnego Śląska. Wysoki potencjał rozwoju: Teren przeznaczony pod działalność produkcyjną i usługową, idealny dla inwestycji w przemysł, logistykę czy handel. Możliwość przekształcenia na cele mieszkaniowe: Dzięki temu, teren może zostać podzielony na wiele działek budowlanych, co zwiększa jego potencjał zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów prywatnych.Atrakcyjna cena: Biorąc pod uwagę powierzchnię i lokalizację, nieruchomość stanowi świetną okazję inwestycyjną w dynamicznie rozwijającym się regionie Dolnego Śląska. Bliskość do Wrocławia: Atrakcyjność lokalizacji z perspektywy firm poszukujących terenów pod działalność gospodarczą w pobliżu dużych aglomeracji miejskich. To wyjątkowa okazja na zakup nieruchomości o ogromnym potencjale inwestycyjnym w jednym z najbardziej dynamicznych regionów Dolnego Śląska. Nieruchomość może stanowić fundament pod rozwój biznesu w obszarze produkcji, magazynowania, usług czy logistyki. Zapraszam na prezentację! CENA DO NEGOCJACJI !Współpraca z naszym Biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa - POBIERAMY WYNAGRODZENIE.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiZapraszam do kontaktu,Jarosław Musiałek -573 740 528jaroslaw.musialek@nexus360.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat średzki

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

96 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 12 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nexus360 Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Nexus360 Nieruchomości

  4 300 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Nexus360 Nieruchomości

  4 300 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rakoszyce - Średzka/Górna

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spoż.-przem.

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Sybiraków

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostomłoty

  6,9 km

• Stacja kolejowa

  Kąty Wrocławskie

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.