Działka pod zabudowę wielorodzinną w Brzegu

Opis

Na sprzedaż oferujemy  atrakcyjną działkę inwestycyjną zlokalizowaną w strategicznym punkcie miasta Brzeg (województwo opolskie).Nieruchomość o powierzchni 1733 m² stanowi doskonałą propozycję dla deweloperów oraz inwestorów komercyjnych poszukujących gruntu pod realizację nowoczesnego obiektu mieszkalnego, usługowego lub o funkcji mieszanej (mieszkalno-usługowej).Potencjał Inwestycyjny i Zapisy MPZP:Prezentowana nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne oraz znacznie przyspiesza proces przygotowania inwestycji budowlanej. Zapisy planu pozwalają na realizację nowoczesnego, czterokondygnacyjnego budynku o szerokim spektrum zastosowań. Inwestor ma możliwość optymalnego zagospodarowania terenu dzięki wysokiemu wskaźnikowi intensywności zabudowy wynoszącemu 1,6, co przekłada się na maksymalną powierzchnię całkowitą kondygnacji nadziemnych na poziomie aż 2 163 m².Unikalny Atut Techniczny i Oszczędność KosztówNa terenie działki znajduje się solidny, najprawdopodobniej szczelny podziemny zbiornik betonowy z 1905 roku o wymiarach 34 x 25 m i głębokości 4–5 m, który pełnił funkcję zbiornika na wodę, właściciel posiada archiwalne rysunki tej konstrukcji. Może zostać z powodzeniem zaadaptowana i wykorzystana jako gotowa struktura pod budowę garażu podziemnego, co najprawdopodobniej pozwoli na wygenerowanie oszczędności na etapie budowy nowego obiektu (wykonanie wykopu, wywóz i utylizacja ziemi etc).Atrakcyjność LokalizacjiBrzeg to dynamicznie rozwijający się ośrodek miejski na Opolszczyźnie, doskonale skomunikowany z aglomeracją wrocławską oraz Opolem. Położenie działki w pobliżu Odry oraz otoczenie o uregulowanym charakterze urbanistycznym sprawiają, że przyszła inwestycja zyska na wartości, oferując przyszłym mieszkańcom lub najemcom lokali komercyjnych wysoki komfort oraz prestiżową lokalizację.Działka znajduje się w pierwszej linii brzegowej z przepięknym widokiem na Odrę oraz z uwagi na fakt, że leży na wysokim brzegu nie jest zagrożona powodzią.Dodatkowa Usługa: Projekt Budowlany i Pozwolenie na BudowęDla inwestorów zainteresowanych kompleksową obsługą transakcji istnieje możliwość – za dodatkową opłatą uzgodnioną indywidualnie – przygotowania pełnej dokumentacji projektowej oraz przeprowadzenia procesu uzyskania pozwolenia na budowę.  Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację planistyczną oraz przeprowadzenia wizji lokalnej na nieruchomości.Diana Gałązka603974106

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Brzeg

Ta oferta

260 zł/m²

Mediana okolicy

260 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Brzeg ul. Oławska 2

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 3

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  lek. med. Sławomir Kęcki

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzeg

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzeg

  12,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.