SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Rębkowo – działka 3200 m², BEZTERMINOWE warunki zabudowy

Rębkowo, mazowieckie

Powierzchnia: 3200 m²
Cena za metr: 62 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²; ta oferta: +11,1%
Podobne oferty: 13; działki 3000–10000 m² · Winnica
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 200 m² (Rębkowo) kosztuje 62 zł za m² — 11,1% więcej niż mediana 56 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Winnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Rębkowo – działka 3200 m², BEZTERMINOWE warunki zabudowy, blisko chronionego krajobrazuCena: 199 000 zł (około 62 zł/m²)Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o łącznej powierzchni około 3200 m², położona w miejscowości Rębkowo, gmina Winnica, powiat pułtuski, województwo mazowieckie.Nieruchomość składa się z trzech sąsiadujących działek ewidencyjnych nr 70, 71 i 72, tworzących jeden kompleks.Teren częściowo zadrzewiony, w spokojnej, zielonej okolicy, bezpośrednio przy granicy Nasielsko-Karniewskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, ale poza jego granicami.To wyjątkowo atrakcyjne położenie dla osób ceniących przyrodę, ciszę i przestrzeń, a jednocześnie chcących zbudować własny dom.Dodatkowym atutem jest bliskość drogi asfaltowej – zaledwie około 200 metrów od działki. Bezpośredni dojazd zapewnia droga gminna gruntowa.BEZTERMINOWE WARUNKI ZABUDOWYDla działki nr 70 wydano decyzję o warunkach zabudowy nr 39/2026 z dnia 9 września 2026 r., dopuszczającą budowę domu jednorodzinnego.Decyzja jest bezterminowa – postępowanie prowadzone było na starych zasadach, przed zmianą przepisów.Parametry dopuszczonej zabudowy:- Dom jednorodzinny o wysokości do 9 m.- Dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 25–45°.- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 10% terenu objętego decyzją.- Minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej.- Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 10 m.- Minimum dwa miejsca parkingowe.Media i infrastruktura- Prąd: sieć elektroenergetyczna w drodze.- Woda: wodociąg przy pobliskiej drodze asfaltowej, możliwość wykonania własnej studni.- Ścieki: możliwość zastosowania szamba lub przydomowej oczyszczalni.- Dojazd: droga gminna gruntowa, asfalt w odległości około 200 m.Najważniejsze atuty- Duża powierzchnia – około 3200 m².- Bezterminowe warunki zabudowy na dom jednorodzinny.- Bezpośrednie sąsiedztwo chronionego obszaru przyrodniczego, bez położenia działki w jego granicach.- Droga asfaltowa oddalona tylko o około 200 metrów.- Częściowo zadrzewiony teren.- Grunty rolne klasy VI.- Zgodnie z decyzją WZ inwestycja nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.- Położenie poza obszarem zagrożenia powodziowego według dokumentacji.Idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod dom całoroczny, z dużym ogrodem, w spokojnej i naturalnej okolicy.Dokumentacja geodezyjna oraz decyzja o warunkach zabudowy dostępne do wglądu.Cena: 199 000 zł

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · Winnica

Ta oferta: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 56 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.