Działka z potencjałem- MPZP - wszystkie media

Opis

Do sprzedania oferuję Państwu grunt o powierzchni 1 833 mkw. w miejscowości Reguły przy ulicy Ogrodowej.Na działce usytuowany jest budynek wolnostojący.Działka jest dobrze skomunikowana z Warszawą — dojazd samochodem do centrum zajmuje około 30 minut, a z pobliskich przystanków kursują autobusy do Warszawy. Bliskość drogi wojewódzkiej DW719 zapewnia wygodny wyjazd oraz dobry dostęp do komunikacji publicznej. W Regułach i najbliższej okolicy dostępne są publiczne i prywatne przedszkola oraz szkoła podstawowa w Michałowicach. Dodatkowo planowana jest budowa nowej szkoły podstawowej w Regułach.W miejscowości znajdują się liczne sklepy i usługi, m.in. Dino, Delikatesy Centrum, Centrum Handlowe Stacja Reguły, a także punkty wyposażenia wnętrz i usług motoryzacyjnych, zapewniające wygodę codziennego życia.Podstawowe dane o działce:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, Gmina Michałowice, miejscowość Reguły,Identyfikator działki (Teryt): 142104_2.0013,Klasy gleby: S-RIIIa, S-RIIIb, B,Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja i Internet,KW: jest,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, WKD,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: kostka brukowa.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr LI/377/2002 Rady Gminy Michałowice z dnia 21 marca 2002 r.,Oznaczenie w planie "36M",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolnostojące, bliźniacze, adaptowana zabudowa rolnicza - siedliskowa,Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze w tym garaże o łącznej powierzchni nie większej niż 60 mkw., infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych dojazdów, dojść, parkingów, zieleni. Ograniczenie powierzchni zabudowy gospodarczej nie dotyczy adaptowanej zabudowy siedliskowej,W budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie nieuciążliwego miejsca pracy właściciela działki pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,Ustala się ograniczenie wysokości projektowanej zabudowy mieszkaniowej: do 2 kondygnacji.Zapraszam na prezentację!English description:I am offering for sale a plot of land with an area of 1,833 square meters in the town of Reguły on Ogrodowa Street.There is a detached building on the lot.The plot is well-connected to Warsaw-it takes about 30 minutes to drive to the city center, and buses to Warsaw run from nearby stops. The proximity to Provincial Road DW719 ensures convenient access and good public transportation links. In Reguły and the immediate vicinity, there are public and private preschools, as well as an elementary school in Michałowice. Additionally, there are plans to build a new elementary school in Reguły.The town features numerous stores and services, including Dino, Delikatesy Centrum, the Stacja Reguły Shopping Center, as well as home furnishings and automotive service shops, ensuring the convenience of everyday life.Basic information about the lot:Location: Mazowieckie Province, Pruszków County, Michałowice Municipality, town of Reguły,Plot ID (Teryt): 142104_2.0013,Soil classes: S-RIIIa, S-RIIIb, B,Utilities: water, gas, electricity, sewer, and Internet,Land and Mortgage Register (KW): available,Access to public transportation: bus, WKD,Access: municipal road,Road type: cobblestone.Planning status:Local Land-Use Plan (MPZP) Resolution No. LI/377/2002 of the Michałowice Municipal Council dated March 21, 2002,Designation in the plan: "36M",Land use designation: single-family residential development, detached and semi-detached buildings, converted agricultural and residential structures,Supplementary use: outbuildings, including garages, with a total area not exceeding 60 square meters; technical infrastructure for the needs of the lot or for local access roads, walkways, parking lots, and green spaces. The restriction on the area of outbuildings does not apply to converted farm buildings,In a residential or farm building, the plan permits the establishment of a non-disruptive workplace for the plot owner, provided that such activity does not result in heavy vehicle traffic exceeding 3.5 metric tons or increased passenger car traffic,Minimum biologically active area: 70%,The height of planned residential buildings is limited to 2 stories.Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Ogrodzenie : Kute Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 20,00 m Długość działki : 92,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : TakMedia Woda : Miejska, Studnia, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Na działce Co miejskie : Nie Prąd : Na działceNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: działki 1500–3000 m² · Michałowice

Ta oferta

1200 zł/m²

Mediana okolicy

850 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON Nieruchomości

  2 199 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  MAXON Nieruchomości

  2 199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Krokodylek

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michałowice

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  890 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia przy Konopnickiej

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Plac Zgody

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Stanisława Staszica

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.