SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka inwestycyjna 1600m² z PnB na 6 lokali | Rogów Sobócki

Rogów Sobócki, dolnośląskie

Powierzchnia: 1600 m²
Cena za metr: 312 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 312 zł/m²
Mediana okolicy: 242 zł/m²; ta oferta: +28,7%
Podobne oferty: 74; działki 1500–3000 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 600 m² (Rogów Sobócki) kosztuje 312 zł za m² — 28,7% więcej niż mediana 242 zł za m² dla 74 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat wrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 312 zł/m²
Mediana okolicy: 242 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Maciej Glapiak GLAPINVEST

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi w Rękowie
2,3 km
Stacja kolejowa
Rogów Sobócki
3 km
Przychodnia lub szpital
WIejski Ośrodek Zdrowia
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kąty Wrocławskie
10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-30

Długość działki66 m

Forma własnościWłasność

GminaSobótka

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 600 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki23 m

Opis

Na sprzedaż gotowy projekt inwestycyjny „Nova Rogovia” zlokalizowany w Rogowie Sobóckim (działka nr 1123/1).Nieruchomość oferowana jest wraz z kompletną dokumentacją oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę zespołu trzech budynków jednorodzinnych dwulokalowych (łącznie 6 niezależnych mieszkań).KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI:• Powierzchnia działki: 1 600 m² (wymiary ok. 23 m × 66 m)• Prawomocne pozwolenie na budowę: 3 budynki dwulokalowe• Łączna planowana PUM: ok. 459,72 m²• Struktura lokali: 6 mieszkań po 76,62 m² każde• Teren: płaski, kształt zbliżony do prostokąta• Dojazd: bezpośredni drogą asfaltowąMEDIA I STAN PRZYGOTOWANIA:• Prąd: doprowadzony do działki; skrzynka energetyczna wykonana i opłacona• Infrastruktura: uzyskana formalna zgoda na rozwiązanie kolizji i przeniesienie istniejącego słupa energetycznego (sposób wykonania i rozliczenia do uzgodnienia z kupującym)• MPZP: przeznaczenie RM/MN (zabudowa zagrodowa lub mieszkaniowa niskiej intensywności)LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:• Blisko stacji kolejowej (sprawne połączenie z Wrocławiem)• Szybki i wygodny dojazd do DK 35 (relacja Wrocław – Świdnica) oraz do Sobótki• Malownicza okolica w sąsiedztwie Masywu ŚlężyProjekt gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia realizacji, bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych.Wizualizacje mają charakter koncepcyjny i nie przedstawiają stanu istniejącego. Dokumentacja projektowa oraz pozwolenie na budowę dostępne do wglądu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Stanowi zaproszenie do kontaktu i rozmów o warunkach sprzedaży.