SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka inwestycyjna 1600m² z PnB na 6 lokali | Rogów Sobócki

Rogów Sobócki, dolnośląskie

Powierzchnia: 1600 m²
Cena za metr: 312 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 312 zł/m²
Mediana okolicy: 201 zł/m²; ta oferta: +55,1%
Podobne oferty: 28; działki 1500–3000 m² · Sobótka
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Działka, 1 600 m² (Rogów Sobócki) kosztuje 312 zł za m² — 55,1% więcej niż mediana 201 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Sobótka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 499 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż gotowy projekt inwestycyjny „Nova Rogovia” zlokalizowany w Rogowie Sobóckim (działka nr 1123/1).Nieruchomość oferowana jest wraz z kompletną dokumentacją oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę zespołu trzech budynków jednorodzinnych dwulokalowych (łącznie 6 niezależnych mieszkań).KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI:• Powierzchnia działki: 1 600 m² (wymiary ok. 23 m × 66 m)• Prawomocne pozwolenie na budowę: 3 budynki dwulokalowe• Łączna planowana PUM: ok. 459,72 m²• Struktura lokali: 6 mieszkań po 76,62 m² każde• Teren: płaski, kształt zbliżony do prostokąta• Dojazd: bezpośredni drogą asfaltowąMEDIA I STAN PRZYGOTOWANIA:• Prąd: doprowadzony do działki; skrzynka energetyczna wykonana i opłacona• Infrastruktura: uzyskana formalna zgoda na rozwiązanie kolizji i przeniesienie istniejącego słupa energetycznego (sposób wykonania i rozliczenia do uzgodnienia z kupującym)• MPZP: przeznaczenie RM/MN (zabudowa zagrodowa lub mieszkaniowa niskiej intensywności)LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:• Blisko stacji kolejowej (sprawne połączenie z Wrocławiem)• Szybki i wygodny dojazd do DK 35 (relacja Wrocław – Świdnica) oraz do Sobótki• Malownicza okolica w sąsiedztwie Masywu ŚlężyProjekt gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia realizacji, bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych.Wizualizacje mają charakter koncepcyjny i nie przedstawiają stanu istniejącego. Dokumentacja projektowa oraz pozwolenie na budowę dostępne do wglądu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Stanowi zaproszenie do kontaktu i rozmów o warunkach sprzedaży.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-30

Długość działki66 m

Forma własnościWłasność

GminaSobótka

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 600 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki23 m

Cena na tle rynku

55,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 1500–3000 m² · Sobótka

Ta oferta: 312 zł/m²
Mediana okolicy: 201 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Maciej Glapiak GLAPINVEST

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Maciej Glapiak GLAPINVEST
499 000 zł
Gratka
Maciej Glapiak GLAPINVEST
499 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi w Rękowie
2,3 km
Stacja kolejowa
Rogów Sobócki
3 km
Przychodnia lub szpital
WIejski Ośrodek Zdrowia
3,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kąty Wrocławskie
10,3 km