SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny teren inwestycyjny w Rokietnicy

Poznanski, Rokietnica, wielkopolskie

Powierzchnia: 16 320 m²
Cena za metr: 288 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 288 zł/m²
Mediana okolicy: 167 zł/m²; ta oferta: +72%
Podobne oferty: 58; działki powyżej 10000 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 16 320 m² (Poznanski, Rokietnica) kosztuje 288 zł za m² — 72% więcej niż mediana 167 zł za m² dla 58 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 72% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

72% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat poznański

Ta oferta: 288 zł/m²
Mediana okolicy: 167 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
18 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
9 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salus - specjalistyczny gabinet ginekologiczno-położniczy
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Rokietnicy
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Mumula
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Ogrodzeniebrak

Pow. działki16 320 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki54 m

Opis

| Atrakcyjna urbanistycznie działka inwestycyjna zlokalizowana w Rokietnicy , przy ul. Szkolnej na wjeździe od południowo zachodniej strony miejscowości. Powierzchnia działki 16.320m ² , kształt prostokąta z 54m frontem znajdującym się przy drodze asfaltowej. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , Uchwała NR LII/442/2022 Rady Gminy Rokietnica z dnia 25 kwietnia 2022 r. który zakłada podział na tereny oznaczone symbolami: 29MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , o pow. ok. 3.252 m ², 32MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , o pow. ok. 3.474 m ² , - max. pow. zabudowy do 20% , możliwość budowy garaży wolnostojących, - wysokość do 2 kondygnacji naziemnych w tym poddasze, - dachy dwu lub wielosadowe o kącie nachylenia od 25 ° - 45 ° - możliwość budowy garaży wolnostojących, - pow. nowych działek od 800 m ² . U - teren zabudowy usługowej , o pow. ok. 5.197 m ² UA/UM - teren zabudowy, o pow. ok. 3.970 m ² 22KDW - teren dróg wewnętrznych, o pow. ok. 436 m ². Powyższe założenia i powierzchnie, uwzględniają zapisy z MPZP i wynikają z analizy terenu na podstawie przygotowanych koncepcji urbanistycznych. Rokietnica należy do dobrze zurbanizowanej i skomunikowanej miejscowości, która zawdzięcza to linii PKP (20 min. do centrum Poznania) i trasie S-11, oraz stanowi atrakcyjnej miejsce do życia i zapewnia maksimum potrzebnej infrastruktury. Proponowana cena 4.700.000 zł Zakup jak od właściciela, bez kosztów pośrednictwa. Polecam i zapraszam do kontaktu. Rafał Zdunek Licencja 27445 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w ulicy | Woda: w ulicy | Dojazd: asfalt | Otoczenie: panorama | Kanalizacja: w pobliżu | Położenie: poza miastem | Wymiary działki [m]: 54/302 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Grunt utwardzany: TAK | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Rafał Zdunek | 501448449 | rafal.zdunek@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał Zdunek (licencja nr: 27445)