SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 1157 m² z pozwoleniem na budowę – Rosanów, Gmina Zgierz

Rosanów, łódzkie

Powierzchnia: 1157 m²
Cena za metr: 220 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 220 zł/m²
Mediana okolicy: 158 zł/m²; ta oferta: +39,8%
Podobne oferty: 50; działki 1000–1500 m² · Zgierz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,8% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 13 dniach; 26 października 2026

Działka, 1 157 m² (Rosanów) kosztuje 220 zł za m² — 39,8% więcej niż mediana 158 zł za m² dla 50 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Zgierz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 13 dni. Cena zmieniała się raz: z 265 000 zł do 255 000 zł (−3,8%), ostatnio 13 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Marzysz o własnym domu w spokojnym miejscu, w otoczeniu pól, ale nie chcesz tracić miesięcy na formalności? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż działka o powierzchni 1157 m² w Rosanowie, gmina Zgierz, z gotowym pozwoleniem na budowę domu szkieletowego o powierzchni 119 m² użytkowych. GOTOWY START BUDOWY Pozwolenie na budowę jest już wydane – budowę można rozpocząć od razu. Nie musisz przechodzić od początku przez długą procedurę uzyskiwania warunków zabudowy, przygotowywania dokumentacji i oczekiwania na pozwolenie. To duża oszczędność czasu, formalności i pieniędzy. Projekt indywidualny zakłada nowoczesny dom szkieletowy w stylu stodoły, doskonale pasujący do otwartego, spokojnego otoczenia. W projekcie przewidziano również: studnię przydomową oczyszczalnię ścieków dom o powierzchni 119 m² użytkowych możliwość wykorzystania poddasza w przyszłości SPOKÓJ, PRZESTRZEŃ I PRYWATNOŚĆ Działka znajduje się w spokojnej części Rosanowa, w otoczeniu pól i luźnej zabudowy jednorodzinnej. Na działce znajduje się również garaż z podłączonym prądem. Działka ma lekki spadek, jest w większości płaska i znajduje się na suchym, piaszczystym gruncie. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia działki: 1157 m² Powierzchnia użytkowa domu: 119 m² Pozwolenie na budowę: wydane Możliwość rozpoczęcia budowy: od razu Studnia: uwzględniona w projekcie Przydomowa oczyszczalnia ścieków: uwzględniona w projekcie Prąd: podłączony do garażu Garaż: na działce Lokalizacja: Rosanów, gmina Zgierz To nie jest tylko działka – to gotowy punkt startowy do budowy własnego domu. Zamiast zaczynać od szukania działki, składania wniosków i czekania na pozwolenie, tutaj możesz od razu rozpocząć realizację swojego domu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

39,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki 1000–1500 m² · Zgierz

Ta oferta: 220 zł/m²
Mediana okolicy: 158 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 255 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 204 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−3,8% od pierwszego wykrycia

265 000 zł255 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
13 paź 2026	255 000 zł	220 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	265 000 zł	229 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 13 dni

26 października 2026
Wróciła po 13 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
13 października 2026
Obniżka ceny
265 000 → 255 000 zł (−3,8%)
13 października 2026
Zniknęła z portali
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.