SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Rosanowów, działka 4126 m² z potencjałem podziału

Rozrywkowa, Rosanów, łódzkie

Powierzchnia: 4126 m²
Cena za metr: 128 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 128 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²; ta oferta: +42,5%
Podobne oferty: 55; działki 3000–10000 m² · Zgierz
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Działka, 4 126 m² (Rosanów) kosztuje 128 zł za m² — 42,5% więcej niż mediana 90 zł za m² dla 55 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Zgierz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zalesiona Enklawa w Rosanowie – 4126 m² z Potencjałem PodziałuZostał dla Ciebie stworzony wstępny podział na mniejsze działki i już dziś możesz zadecydować o zakupie mniejszej optymalnej działki od 1250m2 lub 1304m2 (wielkość działek może ulec zmianie o parę metrów po uzyskaniu prawomocnej decyzji podziałowej).Szukasz miejsca, gdzie zapach sosnowego lasu miesza się z komfortem szybkiego dojazdu do miasta? Jako agent biura Muvon prezentuję wyjątkową ofertę w podzgierskim Rosanowie. To idealna propozycja dla osób marzących o domu wśród drzew lub inwestorów szukających pewnego zysku.Lokalizacja i parametry:Powierzchnia: 4126 m²Wymiary: 51,5 m (front) x 80 mMedia: Prąd i woda znajdują się bezpośrednio na działceTeren: Budowlany, pięknie zalesiony, dający poczucie pełnej prywatności.Gotowy model biznesowy To nie jest zwykła działka – to gotowy projekt inwestycyjny. Rozpoczęto już procedurę podziału na trzy mniejsze parcele. Dzięki temu zyskujesz:Dla siebie: Możliwość wybudowania domu na części terenu i sprzedaży pozostałych dwóch działek, co może niemal w całości sfinansować Twoją budowę.Dla inwestora: Podział na mniejsze jednostki w tej lokalizacji znacząco podnosi wartość metra kwadratowego przy odsprzedaży.Dlaczego Rosanów? To jedna z ulubionych "zielonych sypialni" aglomeracji łódzkiej. Szerokie, leśne działki, prestiżowe sąsiedztwo i doskonała komunikacja (bliskość węzła A2/S14) sprawiają, że nieruchomości w tej okolicy stale zyskują na wartości.Cena: 529 000 PLN (tylko 128 zł/m²)Po podziale cena działki z warunkami zabudowy to 159 zł/m²Zapraszam na prezentację! Przekonaj się osobiście, jak wyjątkowy mikroklimat panuje w tym miejscu.zapraszam na prezentację na miejscu – poczuj ten spokój i oceń potencjał tej wyjątkowej przestrzeni.Mariusz Kurzawatel.: 501 463.082e-mail: m.kurzawa@Marta Korzeniewskatel.:601 961 313e-mail: m.korzeniewska@strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61 Idealna oferta dla osób ceniących wygodę, lokalizację i nowoczesne wykończenie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-04-01

Długość działki80 m

GminaZgierz

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita4 126 m²

Pow. działki4 126 m²

PowiatZgierski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki51.5 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

42,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zgierz

Ta oferta: 128 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 529 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 423 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Muvon
529 000 zł
Zobacz
Szybko.pl zniknęło 2026-10-26
529 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy Emilia
710 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Emilia (Rosanów)
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Dr. Max
760 m
10 min pieszo
Park
Studnia Napoleona
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Emilia
1,7 km
22 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Słowiku
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Leczenia, Terapii i Rehabilitacji Uzależnień "MONAR" w Sokolnikach
3,3 km
Stacja kolejowa
Zgierz Północ
5,2 km