SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka budowlana 1072 m² | Różan

Różan, mazowieckie

Powierzchnia: 1072 m²
Cena za metr: 77 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²; ta oferta: +28,3%
Podobne oferty: 14; działki 1000–1500 m² · powiat makowski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 072 m² (Różan) kosztuje 77 zł za m² — 28,3% więcej niż mediana 60 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat makowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat makowski

Ta oferta: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 82 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 66 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · DEVELOPERGO Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne
80 m
1 min pieszo
Apteka
Na Gdańskiej
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Jana Pawła II
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
810 m
10 min pieszo
Przedszkole
820 m
10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

Dostępne od2026-09-25

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 072 m²

Pow. działki1 072 m²

PowiatMakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż ustawna działka budowlana nr 2455 o powierzchni 1072 m², położona na obrzeżach Różana, w rejonie ul. Królowej Bony.Działka jest płaska, ma regularny, prostokątny kształt, dzięki czemu daje dobre możliwości usytuowania domu oraz zagospodarowania pozostałej części posesji. Dojazd z asfaltowej ul. Królowej Bony zapewnia wytyczona droga wewnętrzna.Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – oznaczenie ML/MN, zabudowa letniskowa i mieszkaniowa jednorodzinna.Sieć wodociągowa, energetyczna i telekomunikacyjna dostępna w rejonie nieruchomości.DOBRA LOKALIZACJA DO ZAMIESZKANIA I WYPOCZYNKUDziałka położona jest w spokojniejszej części Różana, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum miasta i podstawowej infrastruktury – sklepów, szkół, punktów usługowych oraz opieki medycznej.Różan położony jest nad Narwią, w otoczeniu lasów i terenów zielonych. Od rejonu ul. Królowej Bony do rzeki jest orientacyjnie kilkaset metrów. Nad Narwią znajduje się również zagospodarowana przystań wodna, a w pobliżu dostępna jest infrastruktura gastronomiczna.Miasto leży przy trasach DK60 i DK61, zapewniających dobre połączenie z większymi ośrodkami:- Maków Mazowiecki – ok. 20 km- Ostrołęka – ok. 25–27 km- Warszawa – ok. 100–110 km samochodemNieruchomość może być dobrą propozycją zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i domu wykorzystywanego rekreacyjnie. Regularny kształt działki i powierzchnia ponad 1000 m² pozwalają wygodnie zaplanować budynek, ogród oraz dodatkową przestrzeń rekreacyjną.WIĘCEJ DZIAŁEK W TEJ LOKALIZACJIDziałka nr 2455 jest częścią większego kompleksu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży.Dostępne są również inne sąsiednie działki budowlane, a także duża działka nr 2449 o powierzchni ok. 46 964 m², która może być interesującą propozycją dla inwestora planującego większe przedsięwzięcie lub dalszy podział terenu.Łączna powierzchnia całego oferowanego kompleksu wynosi około 58 000 m².Istnieje możliwość zakupu pojedynczej działki, kilku sąsiadujących nieruchomości lub całego terenu. Przy zakupie całości właściciel przewiduje dodatkowy, atrakcyjny rabat.Cena działki: 82 500 złCena podlega negocjacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Oferta dostępna w DEVELOPERGO sp z o.o.Przed podjęciem decyzji o zakupie zostaniesz poinformowany o całkowitych kosztach transakcji.Pamiętaj, że nasze biuro oferuje tylko sprawdzone pod kątem prawnym nieruchomości.Ponadto współpracujemy z bankami, a ja osobiście prowadzę cały proces uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.