SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana w Rumi blisko lasu

Rumia, pomorskie

Powierzchnia: 1056 m²
Cena za metr: 748 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 748 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 056 m² (Rumia) kosztuje 748 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opis nieruchomościRumia Szmelta działka budowlana 1056 m² przy lesie!Na sprzedaż jedna z ostatnich tak położonych działek budowlanych w tej części Szmelty. Nieruchomość znajduje się na samym końcu istniejącej zabudowy mieszkaniowej, bezpośrednio przy rozległym kompleksie leśnym Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.Dalej zaczyna się już las.To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu wolnostojącego, z bliskim dostępem do natury, a jednocześnie w granicach miasta.LOKALIZACJASzmelta położona jest w dolinie Zagórskiej Strugi, w otoczeniu terenów leśnych Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.Działka 63/7 znajduje się w końcowej części istniejącej zabudowy mieszkaniowej, w rejonie ulic Kamiennej i Łąkowej, przy lesie, z dostępem do terenów spacerowych i rekreacyjnych. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz realizowana jest kolejna inwestycja mieszkaniowa.Dzielnica posiada połączenia komunikacyjne z centrum Rumi, z dostępem do infrastruktury handlowej, usługowej i oświatowej oraz połączeń w kierunku Gdyni i pozostałej części Trójmiasta.DZIAŁKADziałka o kształcie zbliżonym do trapezu, o wymiarach około 21 m szerokości i 50 m długości.Teren został uporządkowany i oczyszczony z części roślinności, z zachowaniem wybranych drzew, w tym owocowych, oraz naturalnej zieleni.Przez fragment działki i wzdłuż części jej granicy przebiega naturalny ciek wodny, stanowiący charakterystyczny element otoczenia nieruchomości. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje jego zachowanie, ochronę oraz utrzymanie przepływu wód.DOJAZDDojazd do tej części Szmelty prowadzi ulicą Kamienną. Bezpośredni dojazd do nieruchomości zapewnia wewnętrzna droga dojazdowa, stanowiąca działkę nr 63/9, w której właściciele oferowanej nieruchomości posiadają udział.MPZPDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części dzielnicy Szmelta.Teren oznaczony jest symbolem D.17.MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wyłącznie w formie budynków wolnostojących.Najważniejsze parametry zabudowy:maksymalny wskaźnik zabudowy 20%,maksymalna powierzchnia zabudowy jednego domu 350 m², z zachowaniem pozostałych ograniczeń planu,minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%,wysokość budynku dwukondygnacyjnego do 9 m, jednokondygnacyjnego do 7 m,dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30 45 stopni.Usytuowanie projektowanego budynku powinno uwzględniać określone w planie linie zabudowy oraz wymagania dotyczące sąsiedztwa lasu i cieku wodnego.MEDIAW sąsiedztwie działki znajduje się infrastruktura elektroenergetyczna, gazowa oraz telekomunikacyjna.Działka nie posiada obecnie przyłącza wodociągowego ani kanalizacyjnego. Zaopatrzenie w wodę przewidziane jest poprzez indywidualne ujęcie wody, natomiast odprowadzanie ścieków poprzez zbiornik bezodpływowy.DLACZEGO TO MIEJSCE JEST WYJĄTKOWEPonad 1000 m² własnego terenu.Ostatnia linia zabudowy mieszkaniowej.Bezpośrednie sąsiedztwo rozległego kompleksu leśnego Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.Naturalny strumień biegnący wzdłuż części granicy działki.Stare drzewa i naturalna zieleń zapewniająca prywatność.Obowiązujący MPZP przewidujący budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego.Udział właścicieli w wewnętrznej drodze dojazdowej prowadzącej do ulicy Kamiennej.Sąsiedztwo istniejącej i powstającej zabudowy jednorodzinnej.Położenie w granicach Rumi, a jednocześnie w miejscu, w którym miejska zabudowa praktycznie ustępuje już lasowi.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny. Szczegółowe możliwości zabudowy oraz warunki wykonania przyłączy wymagają weryfikacji w odpowiednich urzędach i u gestorów sieci.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.