SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Rumia | 1182 m² | MPZP | zabudowa bliźniacza | potencjał inwestycyjny

Rumia, pomorskie

Powierzchnia: 1182 m²
Cena za metr: 854 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 854 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 182 m² (Rumia) kosztuje 854 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1 182 m², położona w Rumi przy ul. Wałowej.Wyjątkowa lokalizacja w Rumi - spokojne otoczenie, bliskość terenów zielonych i jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miasta.Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących działki pod budowę własnego domu, jak również dla inwestora zainteresowanego realizacją kameralnej zabudowy mieszkaniowej.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Wzgórze Markowca" i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 13.MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Plan dopuszcza zabudowę wolnostojącą oraz bliźniaczą. Zapisy MPZP oraz możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej wskazują na potencjał inwestycji obejmującej do 4 lokali mieszkalnych. Ostateczne możliwości zabudowy wymagają potwierdzenia na etapie przygotowania projektu architektonicznego.Najważniejsze parametry MPZP:maksymalna powierzchnia zabudowy - 20%,maksymalna intensywność zabudowy - 0,6minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,dopuszczona zabudowa wolnostojąca i bliźniacza,dach budynku mieszkalnego – symetryczny, o nachyleniu połaci 30–45°,brak określonej w planie minimalnej powierzchni działki.Przy powierzchni działki 1 182 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika 20% wynosi około 236 m², natomiast maksymalna powierzchnia kondygnacji nadziemnych wynikająca ze wskaźnika intensywności 0,6 wynosi około 709 m². Są to wartości wynikające z parametrów planistycznych - rzeczywista powierzchnia możliwej zabudowy będzie zależała od projektu, warunków technicznych oraz ukształtowania terenu.Obecnie działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym z początku lat 50. XX wieku. Istniejąca zabudowa może zostać uwzględniona przez nabywcę w dalszych planach dotyczących nieruchomości, w zależności od przyjętej koncepcji zagospodarowania.Działka położona jest w spokojnej, mieszkaniowej części Rumi, w rejonie Wzgórza Markowca, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury, komunikacji oraz głównych tras prowadzących w kierunku Gdyni i pozostałej części Trójmiasta. Okolica łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z bliskością miasta, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestora planującego kameralną inwestycję mieszkaniową.Zapraszam na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 010 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 808 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 112/2, obręb Rumia 19, gm. Rumia (miasto) · 221502_1.0019.112/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2453 m², a ogłoszenie podaje 1182 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
5 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Pod Topolą
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rumia, Urząd Miasta Rumi
19 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Rumia
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Książąt Pomorskich w Rumi
6 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Radiologica Pomorze Rumia
520 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,1 km