SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 400 m² - Rusiec, Nadarzyn, ul. Fantazji

Fantazji, Rusiec, łódzkie

Powierzchnia: 1400 m²
Cena za metr: 480 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 480 zł/m²
Mediana okolicy: 455 zł/m²; ta oferta: +5,5%
Podobne oferty: 74; działki 1000–1500 m² · Rusiec
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 400 m² (Rusiec) kosztuje 480 zł za m² — 5,5% więcej niż mediana 455 zł za m² dla 74 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Rusiec). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.071114, 20.788196 https://maps.app.goo.gl/dbdMECG4JgkrLzCC8 Rusiec, ul. Rezydencji numer ewidencyjny 323/3 Wymiary działki 49m x 28m Media: woda, prąd, gaz - w ulicy bezpośrednio przy działce Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 1MN. Ustalenia planu: 1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) budynki mieszkalne jednorodzinne wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej, b) dopuszczalna lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej, c) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla wydzielonego lokalu usług handlu w budynku mieszkalnym nie większa niż 100 m², d) zakaz lokalizacji usług dla potrzeb motoryzacji i napraw pojazdów mechanicznych, e) dopuszczenie lokalizacji: - wolno stojących budynków gospodarczych i garażowych o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 100 m², - wiat o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m², - sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, - parkingów i dróg wewnętrznych, f) występuje strefa ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, dla której obowiązują ustalenia zawarte w par. 9; 3) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów: a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami zawartymi w par. 7 pkt 1, b) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki mieszkalne jednorodzinne z dachami o kącie nachylenia połaci do 12° nie większa niż 7 m, - budynki mieszkalne jednorodzinne z dachami o kącie nachylenia połaci od 13° do 45° nie większa niż 9 m, - pozostałe obiekty nie większa niż 6 m, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 50%, d) maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 40%, e) minimalna nadziemna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,01, f) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,6, g) dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°. 4) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż: a) 1 000 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolno stojącej, b) 500 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

GminaNadarzyn

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 400 m²

Pow. działki1 400 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki49 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

5,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rusiec

Ta oferta: 480 zł/m²
Mediana okolicy: 455 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 672 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 538 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne 7 Krasnoludków
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Ruścu
1,1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Dębami
1,8 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Raj
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Klinika Urody MClinic
2,5 km
Park
2,5 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
2,7 km
Stacja kolejowa
Otrębusy
6,9 km