Działka lub grunt na sprzedaż - 1 400 m² - Rusiec, Nadarzyn, ul. Fantazji

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.071114, 20.788196 https://maps.app.goo.gl/dbdMECG4JgkrLzCC8 Rusiec, ul. Rezydencji numer ewidencyjny 323/3 Wymiary działki 49m x 28m Media: woda, prąd, gaz - w ulicy bezpośrednio przy działce Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 1MN. Ustalenia planu: 1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: a) budynki mieszkalne jednorodzinne wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej, b) dopuszczalna lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej, c) dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla wydzielonego lokalu usług handlu w budynku mieszkalnym nie większa niż 100 m², d) zakaz lokalizacji usług dla potrzeb motoryzacji i napraw pojazdów mechanicznych, e) dopuszczenie lokalizacji: - wolno stojących budynków gospodarczych i garażowych o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 100 m², - wiat o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m², - sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, - parkingów i dróg wewnętrznych, f) występuje strefa ochrony konserwatorskiej zabytków archeologicznych, dla której obowiązują ustalenia zawarte w par. 9; 3) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów: a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami zawartymi w par. 7 pkt 1, b) maksymalna wysokość zabudowy: - budynki mieszkalne jednorodzinne z dachami o kącie nachylenia połaci do 12° nie większa niż 7 m, - budynki mieszkalne jednorodzinne z dachami o kącie nachylenia połaci od 13° do 45° nie większa niż 9 m, - pozostałe obiekty nie większa niż 6 m, c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 50%, d) maksymalny udział powierzchni zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 40%, e) minimalna nadziemna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,01, f) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,6, g) dachy płaskie, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°. 4) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż: a) 1 000 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolno stojącej, b) 500 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.