SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Rusiec | 2300 m² | działka budowlana z MPZP | bezpośrednio

Rusiec, łódzkie

Powierzchnia: 2300 m²
Cena za metr: 391 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 391 zł/m²
Mediana okolicy: 400 zł/m²; ta oferta: −2,2%
Podobne oferty: 42; działki 1500–3000 m² · Rusiec
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 300 m² (Rusiec) kosztuje 391 zł za m² — tyle, ile mediana 400 zł za m² dla 42 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Rusiec). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA — BEZ PROWIZJINa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2300 m², położona w Ruścu przy ul. Lisiej.Działka znajduje się w spokojnej, zielonej części miejscowości i jest porośnięta dojrzałym, mieszanym drzewostanem. Teren ma naturalny, leśny charakter i zapewnia dużą prywatność.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach leśnych z gruntem leśnym, symbol M/Ls.Działka jest obecnie nieuzbrojona, natomiast możliwość podłączenia wody, prądu i gazu została formalnie zapewniona w akcie notarialnym. Przyłączenie może zostać zrealizowane przez działki 247/12 oraz 247/15.Sprzedaż obejmuje:działkę nr 247/17,udział 1/2 w działce nr 247/15,udział 1/9 w działce nr 247/12.Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony. Dojazd prowadzi drogą asfaltową, a końcowy odcinek drogą gruntową utwardzoną.Dla działki została wykonana opinia geotechniczna. Dokumentacja potwierdza:proste warunki gruntowe,3 odwierty do głębokości 4,0 m,brak stwierdzonej wody gruntowej do głębokości wykonanych badań.Atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni, MPZP, uregulowanego dostępu do mediów i naturalnego, leśnego otoczenia.Dokumentacja dostępna do wglądu dla osób zainteresowanych zakupem.Oferta prywatna. Bez pośredników i bez prowizji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 42 ofertami: działki 1500–3000 m² · Rusiec

Ta oferta: 391 zł/m²
Mediana okolicy: 400 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Express
1,3 km
17 min pieszo
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
1,5 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole w Kosowie
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Ruścu
1,9 km
24 min pieszo
Park
2,6 km
Apteka
Polna
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
2,9 km
Przychodnia lub szpital
MMedic
3,3 km
Stacja kolejowa
Otrębusy
7,9 km