Rusiec - kanalizacja, woda, prąd, gaz w drodze

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1000 m², położona w spokojnej i zielonej części Ruśca, w otoczeniu estetycznej, niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem MU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.Najważniejsze atuty nieruchomości:1000 m² powierzchni – optymalny metraż pod budowę domu z ogrodem,regularny, prostokątny kształt i bardzo dobre proporcje działki – ok. 23,5 × 44 m,działka uporządkowana, wyczyszczona i gotowa do rozpoczęcia inwestycji,pełne uzbrojenie w drodze przy granicy działki: prąd, woda, gaz i kanalizacja,wniosek o przyłącze prądu został już złożony,dojazd drogą asfaltową,wjazd na działkę od strony północnej, co daje korzystne możliwości zaplanowania domu i ogrodu,spokojne sąsiedztwo i niska zabudowa,w pobliżu tereny rekreacyjne, zapewniające dobre warunki do życia i wypoczynku.Działka stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury i dogodnym dojazdem. To również interesująca opcja dla inwestora, który chce wykorzystać możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej wynikającą z MPZP.Odległości:- Szkoła Podstawowa - 200 m- Szkoła Podstawowa, Przedszkole - 3,2 km- Nadarzyn (Lidl, Rossmann, Apteka, Przychodnia) - 1,6 km- CH Janki - 10 km- Warszawa - 22 km.Wyciąg z MPZP - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej MU:- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,- na każdej działce, o powierzchni o której mowa w ust. 1, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka) albo jednego mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki, pod warunkiem wydzielenia działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej (w W.O.Ch.K.) lub 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,- wysokość zabudowy: zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt 22 plan ustala:a) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji.Oferta dostępna jest tylko w naszym biurze.Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 75 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rusiec

Ta oferta

460 zł/m²

Mediana okolicy

460 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FLESCH Justyna Przewłocka

  460 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FLESCH Justyna Przewłocka

  460 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu

  560 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.