Działka budowlana z MPZP | Projekt podziału

Opis

Rusko, gm.Malczyce (pow.Średzki)-- > Na sprzedaż działka 9789 m2 z MPZP - przeznaczenia pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąDziałka położona jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Rusko, w gminie Malczyce, powiecie Średzkim, stanowiąc idealną propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod zabudowę jednorodzinną. Lokalizacja łączy urok wiejskiego krajobrazu z bardzo dobrą komunikacją – zaledwie 10 km do Środy Śląskiej i około 40 km do Wrocławia, co zapewnia szybki dostęp do centrów handlowych, usługowych i edukacyjnych.W sąsiednich Malczycach znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole i żlobek. Rusko ma dobre połączenie autobusowe z Malczycami oraz Środą Śląską, natomiast same Malczyce mają bezpośrednie połączenie kolejowe z Wrocławiem.Media- woda w drodze przed działką- kanalizacja w drodze - ok.25 m od działki- energia w drodze - ok.50 m2- telekomunikacja w drodze - ok.35 m od działkiParametry i wskaźniki zabudowy: 1) umaksymalna powierzchnia zabudowy 30%;2) intensywność zabudowy : do 0,63) udział powierzchni biologicznie czynnej : min.50%4) maksymalna wysokość zabudowy : 9m5) liczba kondygnacji : 2 Dopuszcza się podział : - nowe działki minimum 1000 m2- front działki min. 20 m-- > Dla inwestora został przygotowany przez geodetę przykładowy projekt podziałowy, załączony do materiału zdjęciowegoDziałka położona jest w perspektywicznej i dynamicznie rozwijającej się części powiatu średzkiego. W pobliskiej Środzie Śląskiej swój zakład rozbudowuje Stadler – renomowany międzynarodowy producent pojazdów kolejowych. Powstające hale produkcyjne oraz rozbudowa zaplecza logistycznego i administracyjnego wzmacniają lokalny rynek pracy, zwiększają zapotrzebowanie na mieszkania i domy oraz sprzyjają rozwojowi usług w okolicy. Dodatkowym impulsem będzie planowany w gminie Miękinia zakład ROLTEC o wartości ponad 628 mln zł, mający stworzyć co najmniej 200 miejsc pracy, a także rozwój Parku Przemysłowego Miękinia–Środa Śląska, obejmującego ponad 280 ha przygotowanych terenów inwestycyjnych. W połączeniu z planowaną modernizacją DK94 oraz inwestycjami gminy w infrastrukturę techniczną i transportową czyni to lokalizację atrakcyjną zarówno pod budowę domów, jak i jako długoterminową inwestycję.Cena 330 000 zł33/71 zł / m2 Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 272 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Rusko, gm.Malczyce (pow.Średzki)-- > Na sprzedaż działka 9789 m2 z MPZP - przeznaczenia pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąDziałka położona jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Rusko, w gminie Malczyce, powiecie Średzkim, stanowiąc idealną propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod zabudowę jednorodzinną. Lokalizacja łączy urok wiejskiego krajobrazu z bardzo dobrą komunikacją – zaledwie 10 km do Środy Śląskiej i około 40 km do Wrocławia, co zapewnia szybki dostęp do centrów handlowych, usługowych i edukacyjnych.W sąsiednich Malczycach znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole i żlobek. Rusko ma dobre połączenie autobusowe z Malczycami oraz Środą Śląską, natomiast same Malczyce mają bezpośrednie połączenie kolejowe z Wrocławiem.Media- woda w drodze przed działką- kanalizacja w drodze - ok.25 m od działki- energia w drodze - ok.50 m2- telekomunikacja w drodze - ok.35 m od działkiParametry i wskaźniki zabudowy: 1) umaksymalna powierzchnia zabudowy 30%;2) intensywność zabudowy : do 0,63) udział powierzchni biologicznie czynnej : min.50%4) maksymalna wysokość zabudowy : 9m5) liczba kondygnacji : 2 Dopuszcza się podział : - nowe działki minimum 1000 m2- front działki min. 20 m-- > Dla inwestora został przygotowany przez geodetę przykładowy projekt podziałowy, załączony do materiału zdjęciowegoDziałka położona jest w perspektywicznej i dynamicznie rozwijającej się części powiatu średzkiego. W pobliskiej Środzie Śląskiej swój zakład rozbudowuje Stadler – renomowany międzynarodowy producent pojazdów kolejowych. Powstające hale produkcyjne oraz rozbudowa zaplecza logistycznego i administracyjnego wzmacniają lokalny rynek pracy, zwiększają zapotrzebowanie na mieszkania i domy oraz sprzyjają rozwojowi usług w okolicy. Dodatkowym impulsem będzie planowany w gminie Miękinia zakład ROLTEC o wartości ponad 628 mln zł, mający stworzyć co najmniej 200 miejsc pracy, a także rozwój Parku Przemysłowego Miękinia–Środa Śląska, obejmującego ponad 280 ha przygotowanych terenów inwestycyjnych. W połączeniu z planowaną modernizacją DK94 oraz inwestycjami gminy w infrastrukturę techniczną i transportową czyni to lokalizację atrakcyjną zarówno pod budowę domów, jak i jako długoterminową inwestycję.Cena 330 000 zł33/71 zł / m2 Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 272 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Rusko (Malczyce, Środa Śląska)>-- For sale: plot of land 9789 m² with Local Spatial Development Plan (MPZP) – designated for single-family residential developmentThe plot is located in the picturesque and peaceful village of Rusko, in the Malczyce Commune, Środa Śląska County, making it an ideal opportunity for investors seeking land for single-family residential development. The location combines the charm of a rural landscape with excellent connectivity – only 10 km to Środa Śląska and about 40 km to Wrocław, providing quick access to shopping, services, and educational centers.In nearby Malczyce, there is a primary school, kindergarten, and nursery. Rusko has good bus connections to Malczyce and Środa Śląska, while Malczyce itself offers direct train connections to Wrocław.Utilities- water in the road in front of the plot- sewage system in the road – approx. 25 m from the plot- electricity in the road – approx. 50 m- telecommunications in the road – approx. 35 m from the plotBuilding parameters and indicators:- maximum building coverage: 30%;- building intensity: up to 0.6;- share of biologically active area: min. 50%;- maximum building height: 9 m;- number of storeys: 2Subdivision is permitted:-new plots minimum 1000 m²-minimum plot frontage 20 m>-- For the investor, a sample subdivision plan prepared by a surveyor has been created and attached to the photo materials.The plot is located in a promising and rapidly developing part of Środa County. In nearby Środa Śląska, Stadler—a renowned international rail vehicle manufacturer—is expanding its facility. The new production halls and expanded logistics and administrative facilities will strengthen the local job market, increase demand for housing, and support the growth of services in the area. Further development will be driven by ROLTEC’s planned facility in the Miękinia municipality—an investment worth over PLN 628 million that is expected to create at least 200 jobs—as well as the growth of the Miękinia–Środa Śląska Industrial Park, offering more than 280 hectares of investment-ready land. Combined with the planned modernization of National Road No. 94 and municipal investments in utilities and transport infrastructure, these developments make the location attractive both for building homes and as a long-term investment.PricePLN 330,000 (PLN 33.71 / sqm)Interested? Contact us at+48575 272 123 or send us an email via the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, meaning that you can arrange everything within one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior architects and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of entrusting the property to us for rental management.Interested? Ask the listing agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · Malczyce

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

41 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rusko

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Malczyce

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Park pałacowy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,8 km

  23 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Malczycach

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Centrum

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wądroże Wielkie

  12,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.