SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 866 m² - Rybie, Raszyn, ul. Cicha

Cicha, Rybie, mazowieckie

Powierzchnia: 866 m²
Cena za metr: 1155 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 155 zł/m²
Mediana okolicy: 710 zł/m²; ta oferta: +62,6%
Podobne oferty: 31; działki 500–1000 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 866 m² (Rybie) kosztuje 1 155 zł za m² — 62,6% więcej niż mediana 710 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Raszyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 000 000 zł (Morizon).

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.154278, 20.938639 https://maps.app.goo.gl/6rG32cnfSjhNmKJT7 Rybie, ul. Cicha Numer Ewidencyjny 711/1 Media: Prąd, woda, gaz i kanalizacja - na działce Wymiary 32m x 27m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług: Ustalenia planu (symbol B10.1 MN/U): 1. Funkcja podstawowa: - funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zakresu: domów jednorodzinnych wolno stojących, - funkcji usługowych - zabudowy i obiektów z zakresu: handlu (za wyjątkiem stacji paliw), biur, administracji, rzemiosła, obsługi finansowej, kultury, rozrywki, turystyki, sportu, rekreacji, gastronomii, zdrowia, nauki, opieki społecznej i socjalnej, infrastruktury technicznej, 2. Maksymalna wysokość zabudowy - 11m; 3. Maksymalna liczba kondygnacji - 2,5; 4. Maksymalna powierzchnia zabudowana na działce - 50%; 5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 40%; 6. Ustala się dopuszczalne minimalne wielkości działek budowlanych - 500 m 2 . Działka znajduje się w odległości 6,2 km od stacji PKP Warszawa Dawidy oraz 1,6 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaRaszyn

Ogrodzenieogrodzona

Pow. całkowita866 m²

Pow. działki866 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki32 m

Typ działkiUsługowa, budowlana

Cena na tle rynku

62,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 500–1000 m² · Raszyn

Ta oferta: 1155 zł/m²
Mediana okolicy: 710 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
1 000 000 zł
Zobacz
Gratka
Home Emperor sp. z o.o.
1 000 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rybie Świetlica 02
28 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 2 "W Stumilowym Lesie"
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Eduventura
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Park
Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego
750 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Judyta
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Apteka
Apteka Na Rynku
3 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
980 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
P+R Aleja Krakowska 03
2,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Lotnisko Chopina
3 km
Stacja metra
Służewiec
4,5 km
Uczelnia
CEZAMAT
4,7 km