SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 723 m² - Rybie, Raszyn

Rybie, mazowieckie

Powierzchnia: 723 m²
Cena za metr: 1272 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 272 zł/m²
Mediana okolicy: 684 zł/m²; ta oferta: +86,2%
Podobne oferty: 42; działki 500–1000 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 28 września 2026

Działka, 723 m² (Rybie) kosztuje 1 272 zł za m² — 86,2% więcej niż mediana 684 zł za m² dla 42 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Raszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 920 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dokładną lokalizację podajemy po podpisaniu umowy pośrednictwa nabycia nieruchomości. Rybie, gm. Raszyn Media Kanalizacja i gaz - na działce Prąd i woda - przy granicy działki Wymiary 13m x 6m x 33m x 22m x 37m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług: Ustalenia planu: 1. Funkcja podstawowa: - funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zakresu: domów jednorodzinnych wolno stojących oraz bliźniaczych (przy czym na jednej działce można zrealizować tylko jeden segment budynku bliźniaczego - funkcji usługowych - zabudowy i obiektów z zakresu: handlu (za wyjątkiem stacji paliw), biur, administracji, rzemiosła, obsługi finansowej, kultury, rozrywki, turystyki, sportu, rekreacji, gastronomii, zdrowia, nauki, opieki społecznej i socjalnej, infrastruktury technicznej, 2. Maksymalna wysokość zabudowy - 11m; 3. Maksymalna liczba kondygnacji - 2,5; 4. Maksymalna powierzchnia zabudowana na działce - 50%; 5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 40%. Działka znajduje się w odległości 5 km od stacji PKP Warszawa Dawidy oraz 1,6 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaRaszyn

Ogrodzenieogrodzona

Pow. całkowita723 m²

Pow. działki723 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki18 m

Typ działkiUsługowa, budowlana

Cena na tle rynku

86,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 500–1000 m² · Raszyn

Ta oferta: 1272 zł/m²
Mediana okolicy: 684 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 920 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 736 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

28 września 2026
Drugi pośrednik
PL Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
Home Emperor sp. z o.o.
920 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
920 000 zł
Zobacz
Gratka
PL Nieruchomości
920 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rybie Świetlica 02
32 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 2 "W Stumilowym Lesie"
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Eduventura
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Park
Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Judyta
4 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Na Rynku
3 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
P+R Aleja Krakowska 03
2,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Lotnisko Chopina
3,1 km
Stacja metra
Służewiec
4,5 km
Uczelnia
CEZAMAT
4,9 km