SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Sprzedam działkę budowlaną - Raszyn

Rybie, mazowieckie

Powierzchnia: 866 m²
Cena za metr: 1155 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 155 zł/m²
Mediana okolicy: 684 zł/m²; ta oferta: +68,9%
Podobne oferty: 42; działki 500–1000 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domiporta, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 września 2026

Działka, 866 m² (Rybie) kosztuje 1 155 zł za m² — 68,9% więcej niż mediana 684 zł za m² dla 42 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Raszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domiporta, Gratka); najniższa cena to 1 000 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana, 866 m², Rybie / Raszyn, blisko Warszawy, media na działce, MPZP.Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 866 m², położona w miejscowości Rybie, gmina Raszyn, przy ul. Cichej. To bardzo zadbana, ogrodzona nieruchomość w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dojazdem do Warszawy, Janek oraz trasy S2.To jedna z tych ofert, które pojawiają się coraz rzadziej — ustawna działka budowlana z mediami na działce, objęta MPZP, z czystą księgą wieczystą i bez obciążeń. Idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub zabudowę bliźniaczą.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia: 866 m²lokalizacja: Rybie, gm. Raszyn, ul. Cichadziałka ogrodzonadojazd drogą asfaltowąspokojna, kameralna okolicasąsiedztwo zabudowy jednorodzinnejświetna komunikacja z Warszawąszybki dojazd do trasy S2, Alei Krakowskiej i Janeksprzedaż bezpośredniaMedia:Wszystkie najważniejsze media są dostępne na działce:prąd budowlany (moc przyłączeniowa 13 kW, instalacja trójfazowa)gazkanalizacjawodaDodatkowo:linia telefoniczna w drodzeStan prawny:pełna własnośćprowadzona księga wieczysta bez obciążeńczysta sytuacja prawnaPlan zagospodarowania:Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje bezpieczeństwo inwestycji i jasne warunki zabudowy.Podstawowe parametry zabudowy zgodnie z MPZP:przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniaczana jednej działce można zrealizować jeden segment budynku bliźniaczegodopuszczalne lokale usługowe jako funkcja uzupełniająca (do 25% powierzchni użytkowej budynku)możliwość budowy jednego wolnostojącego budynku garażowego lub gospodarczego o powierzchni zabudowy do 60 m²maksymalna liczba kondygnacji: 2,5maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%maksymalna wysokość zabudowy: 11 mminimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%Lokalizacja i infrastruktura:Działka położona jest w cichej i spokojnej części Rybia, w otoczeniu domów jednorodzinnych, a jednocześnie bardzo blisko infrastruktury codziennej.Odległości:sklep spożywczy – 200 mprzedszkole, ul. Lotnicza – 900 mCentrum Sportu Raszyn – 1000 mbasen – 1100 mszkoła / przedszkole – 1200 mPark Raszyński – 1200 mAleja Krakowska – 1400 mprzystanek autobusowy przy ul. Na Skraju – 700 mDodatkowa informacja:Jeśli szukasz działki budowlanej blisko Warszawy, z pełnym uzbrojeniem, spokojnym otoczeniem i jasną sytuacją prawną, ta oferta jest zdecydowanie warta uwagi.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaRaszyn

OgrodzenieSIATKA

Pow. działki866 m²

PowiatPruszkowski

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

68,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 500–1000 m² · Raszyn

Ta oferta: 1155 zł/m²
Mediana okolicy: 684 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

19 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domiporta
1 000 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Locus
1 000 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rybie Świetlica 02
32 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 2 "W Stumilowym Lesie"
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Eduventura
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Park
Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Judyta
4 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Na Rynku
3 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
P+R Aleja Krakowska 03
2,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Lotnisko Chopina
3,1 km
Stacja metra
Służewiec
4,5 km
Uczelnia
CEZAMAT
4,9 km