SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 866 m² - Rybie, Raszyn

Rybie, mazowieckie

Powierzchnia: 866 m²
Cena za metr: 1328 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 328 zł/m²
Mediana okolicy: 687 zł/m²; ta oferta: +93,3%
Podobne oferty: 43; działki 500–1000 m² · Raszyn
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 866 m² (Rybie) kosztuje 1 328 zł za m² — 93,3% więcej niż mediana 687 zł za m² dla 43 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Raszyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana o powierzchni 866 m² przy gminnej drodze asfaltowej.Wymiary - 31.86 x 27.18Atrakcyjna, zadbana, świetnie skomunikowana z Warszawą, działka budowlana o powierzchni 866 m2Działka ogrodzona w zacisznym terenie przy drodze asfaltowej. Obok zabudowa jednorodzinna. Szybki dojazd do trasy szybkiego ruchu S2. Dobry dojazd w stronę Warszawy i Janek. Media:Prąd budowlany ( moc przyłączeniowa 13 kW - instalacja trójfazowa ), gaz, kanalizacja, woda, wszystko dostępne na działce.Linia telefoniczna w drodze.Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta bez obciążeń. Czysta sytuacja prawna.Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Podstawowe parametry zabudowy:- przeznaczenie (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i w formie bliźniaczej - przy czym na jednej działce możnazrealizować tylko jeden segment budynku bliźniaczego), jako funkcji podstawowej)- dopuszcza się zachowanie i rozwój funkcji usługowych z zakresu: handlu (za wyjątkiem stacji paliw), biur, administracji, rzemiosła,obsługi finansowej, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, jako funkcji uzupełniających w stosunku do funkcji podstawowej,w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkaniowych, np. w parterach budynków; przy czym powierzchnia użytkowa lokaliusługowych nie może przekraczać 25 % powierzchni użytkowej budynku.- dopuszcza się lokalizowanie budynków garażowych i gospodarczych wolno stojących o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m2,przy czym dopuszcza się lokalizowanie na działce tylko jednego budynku wolno stojącego- maksymalna ilość kondygnacji - 2.5- maksymalna powierzchnia zabudowana na działce - 50%;- maksymalna wysokość zabudowy - 11 m- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40%Lokalizacja:- przystanek autobusowy przy ul. Na Skraju - 700 m- do ulicy Alei Krakowskiej - 1400 m- do Centrum Sportu Raszyn - 1000 m- park =raszyński - 1200 m- basen - 1100 m- szkoła, przedszkole - 1200 m- przedszkole, ul. Lotnicza - 900 m- sklep spożywczy - 200 mZamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki27.18 m

GminaRaszyn

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita866 m²

Pow. działki866 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki31.86 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

93,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 500–1000 m² · Raszyn

Ta oferta: 1328 zł/m²
Mediana okolicy: 687 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rybie Świetlica 02
32 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 2 "W Stumilowym Lesie"
5 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Eduventura
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Park
Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Judyta
4 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Na Rynku
3 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
P+R Aleja Krakowska 03
2,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Lotnisko Chopina
3,1 km
Stacja metra
Służewiec
4,5 km
Uczelnia
CEZAMAT
4,9 km