Działka lub grunt na sprzedaż - 2 190 m² - Łady, Raszyn

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana, powierzchnia 2190 mkw., szerokość 25,10 m. długość 79,85 m.Działka posiada dojazd z dwóch stron: drogą prywatną, oraz drogą gminną .Szerokość drogi gminnej wynosi 10 m.W okolicach znajduje się wiele domów jednorodzinnych i są budowane nowe osiedla (Dawidy, Falenty, Nowe Zamienie).Działka objęta MPZP :tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - oznaczone na rysunku planu symbolem MN;Funkcje (przeznaczenie) terenów:1) przeznaczenie podstawowe-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące lubw zabudowie bliźniaczej;2) przeznaczenie uzupełniające-garaże i budynki gospodarcze (wolno stojące, wbudowane lubdobudowane), obiekty małej architektury, urządzenia budowlane, urządzenia infrastrukturytechnicznej, zieleń urządzona;3) przeznaczenie dopuszczalne:a) usługi towarzyszące, o których mowa w § 6 ust. 1 pkt. 18 wbudowanei stanowiące nie więcej niż 30 % powierzchni całkowitej budynku oraz usługi niewymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5 t, niepubliczne drogi wewnętrzne,b) usługi oświaty w oddzielnych budynkach;4) dopuszcza się: zachowanie, roboty budowlane, budowę, remonty, przebudowę orazdotychczasowe użytkowanie terenu do czasu realizacji zabudowy, o której mowa w pkt. 1, 2, 3;5) zakazuje się:a) adaptowania innych budynków na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się jużbudynek mieszkalny lub lokal mieszkalny wbudowany;b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, tj. handlu hurtowego,placów składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych,stacji paliw, obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 5 Om" ;c) lokalizacji zabudowy zagrodowej,d) przekształcania zabudowy wolno stojącej lub bliźniaczej w szeregową.§ 38 .Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy1. Na działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną o minimalnej powierzchni, o której mowa w §16 ust. 5, pkt 1, lit a i b, dopuszcza się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącegolub jednego budynku w zabudowie bliźniaczej (dwa budynki na jednej działce o szerokości niemniejszej niż 20m). Na działce, o szerokości mniejszej niż 12m dopuszcza się lokowanie jednegobudynku w zabudowie bliźniaczej ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy, dopuszczającetapową (nie jednoczesną) budowę i rozbudowę budynków przy tej granicy, jako docelowązabudowę w układzie bliźniaczym.2. Na działce z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, o minimalnej powierzchni, o której mowa w §16 ust. 5, pkt 2, dopuszcza się lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego zwbudowanymi usługami oświaty lub jednego budynku mieszkalnegoi jednego budynku z usługami oświaty.3. O ile inne przepisy planu nie stanowią inaczej dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bezotworów przy granicy lub w odległości l,5m od granicy dla działek, o szerokościach mniejszych niżustalone albo jeżeli na działce sąsiedniej zabudowa usytuowana jest odpowiednio w granicy lub wodległości l,5m od tej granicy.5. Ustała się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej (o minimalnej powierzchni, októrej mowa w § 16 ust. 5, pkt 1, lit a i b zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznieczynnej.6. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej (o minimalnej powierzchni, októrej mowa w § 16 ust. 5, pkt 2 zachowano, co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej dlazabudowy z usługami oświaty.7. Ustala się sytuowanie budynków w obrębie terenów odpowiednio zgodnie z ustaleniami,0 których mowa w § 13.8. Ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - na 0,4 dla zabudowy mieszkaniowej zusługami wbudowanymi lub bez usług wbudowanych albo na 0,6 na działkach z usługami oświaty.9. Ustala się max. wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12 m dokalenicy dachu dla budynków mieszkalnych i budynku usług oświaty; nie więcej niż 6.5m dla garaży.Ograniczenie nie dotyczy anten i innych instalacji umieszczanych na dachach.Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!