Zielona oaza w sercu natury — łąka 3820 m² w Rybnej | gmina Mykanów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prawie 4000 m² przestrzeni, ciszy i żywej przyrody — zaledwie 20 minut od centrum Częstochowy. Miejsce, w którym czas płynie wolniej.Lokalizacja:Miejscowość Rybna, ul. Kręta, gmina Mykanów (powiat częstochowski). Kameralna okolica z luźną zabudową jednorodzinną, otoczona lasami sosnowo-brzozowymi, w sąsiedztwie rzeczki Kocinka. Dojazd wygodną drogą asfaltową.Działka:Rozległa łąka o powierzchni 3820 m², w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem 2.ZN (zieleń nieurządzona). Teren ma w pełni naturalny charakter — soczysta trawa, dzikie rośliny łąkowe, a przez środek działki przebiega leśny ciek wodny z bujną roślinnością. To nie jest zwykła działka — to gotowy, dziki ogród, który zachwyca o każdej porze roku. Na granicy nieruchomości zlokalizowana jest skrzynka energetyczna.Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zieleń nieurządzoną — minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 95%. To gwarancja, że okolica na zawsze pozostanie zielona i niezabudowana.Wyjątkowa możliwość — prywatny kompleks w naturze:Działka sąsiaduje bezpośrednio z działką budowlaną 1523 m² (przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2.MN, cena 114 225 zł — dostępna w osobnym ogłoszeniu). Zakup obu nieruchomości łącznie daje ponad 5300 m² prywatnego terenu: miejsce na elegancką rezydencję oraz rozległy prywatny park z naturalnym ciekiem wodnym. Rzadka okazja na stworzenie prawdziwego azylu w pobliżu miasta.Łączna cena obu działek: 198 265 zł.Zapraszamy na prezentację — tego miejsca nie oddają żadne zdjęcia.