Południowy stok | Szczyrk, Cisowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKALIZACJANieruchomość gruntowa położona w Szczyrku, woj. śląskie — ulica Cisowa.Szczyrk to malownicze miasto w Beskidzie Śląskim, położone w dolinie rzeki Żylica, znane jako zimowa stolica sportów narciarskich w Polsce i popularny ośrodek turystyki górskiej przez cały rok. W sezonie zimowym oferuje rozbudowaną infrastrukturę narciarską z licznymi wyciągami i trasami zjazdowymi. Latem region tętni życiem dzięki licznym szlakom pieszym i rowerowym, a kolejki linowe np. na Skrzyczne łączą wschodnią część miasta z górskimi panoramami.W najbliższej okolicy znajduje się luźna zabudowa mieszkaniowa, tereny zielone oraz łatwy dostęp do głównych dróg komunikacyjnych.DZIAŁKAAtrakcyjna działka na południowym zboczu a więc słoneczna i widokowa. Ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, lekki spad , jest niezabudowana i usytuowana w spokojnej i zielonej okolicy.Powierzchnia: 650 m²Ulica: Cisowa, SzczyrkPrzeznaczenie – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejWARUNKI ZABUDOWY (Zgodnie z MPZP – A7.16MN)Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który oferuje bardzo korzystne parametry inwestycyjne:Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie jednej bryły.Funkcja towarzysząca (Inwestycyjna): Możliwość przeznaczenia do 30% powierzchni całkowitej budynku na działalność gospodarczą.Intensywność zabudowy (Pz): Wysoki wskaźnik powierzchni zabudowy – do 40% powierzchni działki.Powierzchnia biologicznie czynna (Pb): Minimum 40%.Wysokość zabudowy: Do 12 metrów (do III kondygnacji nadziemnych), co pozwala na pełne wykorzystanie walorów widokowych.Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25-55 stopni (szeroki zakres pozwalający na nowoczesną architekturę typu "nowoczesna stodoła").Parking: Plan zapewnia lokalizację min. 1 miejsca parkingowego (w tym garażu) na lokal mieszkalny oraz dodatkowych miejsc dla funkcji towarzyszących.DOJAZDDojazd do działki — drogą asfaltową oraz krótkim odcinkiem drogą gruntową.MEDIAPrąd: w drodzeWoda: w drodzeGaz: w drodzeKanalizacja: w drodzeCENA495 000 PLNKupujący dodatkowo zyskuje doradztwo w zakresie budowy domu oraz rozwiązań dotyczących energii odnawialnej.Chcesz poznać więcej szczegółów lub zobaczyć tę nieruchomość na żywo? Zapraszam do bezpośredniego kontaktu – z przyjemnością umówię dogodny termin prezentacji i osobiście opowiem o wszystkich jej atutach.KONTAKTBartosz SalwaFounder & Managing Broker | Salwa Real EstatePremium to dla nas standard.#salwarealestatePowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.