Postaw swoją firmę przy jednej z głównych ulic Rybnika

Opis

Widoczna lokalizacja, bezpośredni dojazd od ul. Żorskiej i otoczenie działających firm — to miejsce dla przedsiębiorcy, który szuka przestrzeni na rozwój swojego biznesu. Położenie przy ruchliwej trasie łączącej Rybnik z Żorami daje możliwość wyeksponowania działalności i zapewnia dogodny dojazd zarówno klientom, jak i dostawcom. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2724 m², położona w Rybniku przy ul. Żorskiej. Oferta obejmuje dwie sąsiadujące działki, sprzedawane jako całość: • działka nr 377 — powierzchnia 1521 m² • działka nr 45 — powierzchnia 1203 m² Nieruchomość posiada jednego właściciela, a dla każdej działki prowadzona jest odrębna księga wieczysta. Przestrzeń na inwestycję usługową Według posiadanych informacji około 1500 m² nieruchomości znajduje się w części usługowej, oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 4U. To najważniejsza część terenu z punktu widzenia planowanej inwestycji i prowadzenia działalności. Nieruchomość warto rozważyć pod kątem realizacji obiektu handlowego, punktu usługowego, biura z zapleczem do obsługi klientów czy siedziby firmy. Konkretny sposób wykorzystania terenu i parametry inwestycji należy dostosować do szczegółowych zapisów obowiązującego planu. Około 1500 m² to powierzchnia terenu o przeznaczeniu usługowym — dopuszczalna powierzchnia budynku wynika z określonych w MPZP wskaźników oraz linii zabudowy. Część nieruchomości objęta jest przeznaczeniem drogowym, natomiast tylna część znajduje się na terenie zielonym. Taki układ należy uwzględnić przy opracowaniu koncepcji zagospodarowania całej nieruchomości. Lokalizacja, w której firma może być widoczna Ulica Żorska to ważna trasa komunikacyjna pomiędzy Rybnikiem a Żorami. Jej otoczenie tworzą liczne przedsiębiorstwa i punkty usługowe, dlatego jest to adres dobrze wpisujący się w działalność nastawioną na obsługę klientów. Położenie przy ruchliwej ulicy daje możliwość wyeksponowania obiektu, oznakowania i oferty firmy osobom przejeżdżającym tą trasą. Dla wielu rodzajów działalności taka widoczność może być istotnym wsparciem w budowaniu rozpoznawalności. • położenie przy głównej ulicy • bezpośredni dojazd od ul. Żorskiej • dogodna lokalizacja dla klientów z Rybnika i Żor • sprawna organizacja dojazdu pracowników i dostaw • sąsiedztwo funkcjonujących firm i punktów usługowych Blisko dwóch miast Lokalizacja pozwala kierować ofertę do klientów z obu pobliskich ośrodków oraz okolicznych miejscowości: • około 5 km do centrum Rybnika • około 8 km do centrum Żor To atut dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność w dobrze skomunikowanym miejscu i zachować wygodny kontakt z klientami oraz kontrahentami z regionu. Linia elektroenergetyczna Przez nieruchomość, mniej więcej w połowie jej długości, przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia. Na działkach nie ma słupa energetycznego. Przebieg linii należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji — lokalizacja zabudowy i zagospodarowanie terenu w jej sąsiedztwie wymagają zachowania odpowiednich odległości oraz uzgodnień z operatorem sieci. Dostępne media Według przekazanych informacji w rejonie nieruchomości dostępne są: • energia elektryczna • woda • gaz • kanalizacja Dokładny przebieg sieci, możliwość wykonania przyłączy i ich parametry wymagają potwierdzenia u poszczególnych gestorów, odpowiednio do zapotrzebowania planowanej działalności. Dla kogo jest ta oferta? To propozycja dla osoby, która planuje uruchomienie własnego punktu usługowego, przeniesienie firmy do nowej siedziby lub zakup gruntu z myślą o przyszłej inwestycji. Największymi atutami nieruchomości są położenie przy Żorskiej, usługowe przeznaczenie części terenu oraz dogodny dojazd z Rybnika i Żor. Cena ofertowa: 299 000 zł za całość — około 110 zł/m² łącznej powierzchni nieruchomości. Szukasz miejsca, w którym Twoja firma będzie łatwo dostępna i widoczna? Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działek przy ul. Żorskiej w Rybniku. Z nami kupujesz bezpiecznie ! Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zadzwoń i umów się na prezentację! Mateusz Gil – licencjonowany pośrednik nieruchomości (nr lic. 31377) +48 732 792 400

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki 1500–3000 m² · Rybnik

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

157 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Mobilni doradcy