NA SPRZEDAŻ – Atrakcyjna Działka INWESTYCYJNA przy DW306 | Rybojedzko, GM. Stęszew

Opis

Powierzchnia: 5 906 m² Cena: 1 200 000 zł (ok. 203 zł/m²) Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Rybojedzko, gmina Stęszew, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 306 (Stęszew–Buk). Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących terenu pod działalność gospodarczą, handel, usługi, magazynowanie lub rozwój istniejącego biznesu. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I WIDOCZNOŚĆ Bezpośrednie położenie przy drodze wojewódzkiej nr 306 (Stęszew–Buk). Zaledwie 8 km od drogi ekspresowej S5 (Poznań–Wrocław). Około 17 km od autostrady A2 (Warszawa–Berlin). Około 100 metrów granicy nieruchomości wzdłuż drogi wojewódzkiej. Dogodny dojazd drogą asfaltową. Bardzo dobra ekspozycja terenu, zapewniająca widoczność prowadzonej działalności. Lokalizacja jest już rozpoznawalna wśród klientów branży budowlanej ze względu na prowadzoną dotychczas działalność handlową. SZEROKIE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE Nieruchomość idealnie nadaje się między innymi pod: Skład i sprzedaż materiałów budowlanych. Plac handlowy lub ekspozycyjny. Handel samochodami, maszynami i sprzętem budowlanym. Parking dla samochodów osobowych i dostawczych. Bazę sprzętową i zaplecze przedsiębiorstwa. Działalność magazynową, handlową lub usługową. Dodatkowym atutem jest fakt, że zgodnie z projektem nowego planu ogólnego gminy Stęszew nieruchomość znajduje się na obszarze przewidzianym pod strefę gospodarczą. Możliwość realizacji konkretnej inwestycji uzależniona jest od obowiązujących przepisów i wymaganych decyzji administracyjnych. ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENU Nieruchomość jest już zagospodarowana i posiada infrastrukturę umożliwiającą szybkie rozpoczęcie wielu rodzajów działalności. Na terenie znajdują się: Przyłącze energii elektrycznej. Kontener biurowy z ogrzewaniem – w cenie nieruchomości. Woda z hydroforu. Szambo. Monitoring. Oświetlenie terenu. Utwardzona nawierzchnia z kruszywa i mieszanki granitowej. Ogrodzenie z siatki oraz elementów betonowych. Teren jest płaski, o nieregularnym kształcie, z możliwością funkcjonalnego zagospodarowania. Istniejąca infrastruktura pozwala ograniczyć koszty przygotowania terenu do prowadzenia działalności. INFORMACJE DODATKOWE Numer działki: 157/5. Powierzchnia: 5 906 m². Lokalizacja: Rybojedzko, gmina Stęszew. Dojazd: droga asfaltowa. Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta. Cena: 1 200 000 zł. MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA TERENU INWESTYCYJNEGO Dodatkowo istnieje możliwość zakupu udziałów w bezpośrednio przylegającej działce nr 157/2 o powierzchni 11 794 m² (1,1794 ha). Daje to inwestorowi możliwość rozszerzenia planowanego przedsięwzięcia o sąsiedni teren i stworzenia większego kompleksu inwestycyjnego. Zgodnie z projektem nowego planu ogólnego gminy Stęszew również działka nr 157/2 znajduje się na obszarze przewidzianym pod strefę gospodarczą. Szczegółowych informacji dotyczących możliwości zakupu udziałów w sąsiedniej nieruchomości udzielimy telefonicznie lub podczas osobistego spotkania. ZAPRASZAMY DO KONTAKTU! Jeśli szukasz dobrze zlokalizowanego, zagospodarowanego terenu z potencjałem rozwoju działalności gospodarczej, ta nieruchomość jest warta uwagi. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stęszew

Ta oferta

203 zł/m²

Mediana okolicy

169 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 17 dni

1. 26 października 2026

   Wróciła po 17 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 9 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości · Kamienie Ogrodowe - Żwirownia Rybojedzko