Działki budowlane o powierzchni 6333 m² w Stęszewie z MPZP.

Opis

Kompleks działek 6333 m² w Stęszewie z MPZP. Na sprzedaż kompleks trzech przylegających do siebie działek zlokalizowanych administracyjnie w mieście Stęszew (powiat poznański). To idealna oferta zarówno dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, jak i dla osób prywatnych planujących budowę domów w prestiżowej, zielonej okolicy z gwarancją prywatności. Kluczowe parametry nieruchomości: Łączna powierzchnia gruntu wynosi 6 333 m², na co składają się trzy niezależne numery geodezyjne sprzedawane wyłącznie jako spójna całość: • Działka nr 981: powierzchnia 1259 m² (pełni funkcję wewnętrznej drogi dojazdowej oraz prywatnego pasa zieleni) • Działka nr 977/2: powierzchnia 1165m² (przeznaczenie budowlane) • Działka nr 980: powierzchnia 3909 m² (przeznaczenie budowlane) • Komfortowy dojazd: Do nieruchomości prowadzi solidna, droga utwardzona, co zapewnia bezproblemowy dojazd samochodów osobowych oraz ciężkiego sprzętu budowlanego o każdej porze roku. • Uzbrojenie terenu: Wszystkie kluczowe media znajdują się w bliskim sąsiedztwie pod planowaną budowę. Stabilność i bezpieczeństwo – obowiązujący MPZP. Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Oznacza to pełne bezpieczeństwo prawne i precyzyjnie określone zasady zabudowy. Kupujący unika długotrwałej, skomplikowanej procedury uzyskiwania Warunków Zabudowy (WZ) i może od razu przystąpić do projektowania inwestycji. Ogromnym atutem tej oferty jest wewnętrzna struktura gruntów. Działka (nr 981) została naturalnie zagospodarowana pod drogę oraz strefę zieleni. Pełni ona rolę wewnętrznego traktu komunikacyjnego, który zabezpiecza bezpośredni i komfortowy dojazd do obu działek budowlanych (980 oraz 977/2) I działek sąsiednich. Kupując ten kompleks, zyskujesz pełne i wyłączne prawo do drogi dojazdowej (tzw. oddanie gestii dostępu do dwóch niezależnych parceli budowlanych). Wolna przestrzeń biologicznie czynna gwarantuje szeroki pas prywatnej zieleni izolującej, co drastycznie podnosi walory estetyczne, intymność oraz rynkową wartość całej nieruchomości. Lokalizacja i potencjał okolicy • Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Poznania dzięki bliskości drogi ekspresowej S5 oraz rozwiniętej sieci PKP/bus. • Infrastruktura: Miasto Stęszew oferuje pełne zaplecze handlowo-usługowe, nowoczesne szkoły, przedszkola oraz opiekę medyczną wraz ze Strażą pożarną. • Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz licznych jezior stęszewskich gwarantuje idealne warunki do wypoczynku i rekreacji. DODATKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Działki sprzedawane są na podstawie w pełni obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co pozwala na natychmiastowe wystąpienie o pozwolenie na budowę zgodnie z jego obecnymi wytycznymi. Dodatkowo Gmina Stęszew planuje rozpocząć procedurę aktualizacji planów dla tego rejonu. Dla nowego właściciela to doskonała okazja do zakupu gruntu w obecnej cenie – pozwala to na realizację inwestycji od zaraz, z jednoczesną perspektywą potencjalnego zyskania jeszcze korzystniejszych parametrów zabudowy w przyszłości (np. zabudowy szeregowej), bez konieczności zamrażania kapitału na czas procedur urzędowych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stęszew

Ta oferta

189 zł/m²

Mediana okolicy

169 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 27 dni

1. 14 października 2026

   Wróciła po 27 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 17 września 2026

   Zniknęła z portali

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości