Działki z MPZP od 862m2 do 1432m2, Cena z 23% VAT

Opis

! BEZ PROWIZJI ! ! CENA ZAWIERA 23% VAT , KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCCC !**Działki na sprzedaż – Szczytniki pod Poznaniem**Lokalizacja: Działki zlokalizowane w Szczytnikach, atrakcyjnej miejscowości pod Poznaniem, charakteryzującej się doskonałą dostępnością komunikacyjną (bliskość drogi krajowej S11 i autostrady A2) oraz dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą. Teren znajduje się w sąsiedztwie nowych inwestycji mieszkaniowych i usługowych, co potwierdza jego wysoką potencjalną wartość inwestycyjną.Parametry działki: - Powierzchnia: od 862m² do 1432m2- Przeznaczenie w MPZP: Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN ustala się: 1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej; 2) lokalizację 1 budynku mieszkalnego na działce budowlanej; 3) dopuszcza się lokalizację budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych; 4) dopuszcza się lokalizację budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych oraz wiat bezpośrednio przy granicy działki; 5) lokalizację maksymalnie 1 budynku wolnostojącego: garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowego na działce budowlanej; 6) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych - do II kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe; 7) zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych o wysokości powyżej 9,0 m w kalenicy dachu; 8) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych rozwiązanie dachów jako strome dwu,- lub wielospadowe, o nachyleniu głównych połaci dachowych od 30° do 45°; 9) dla budynków gospodarczych, garażowych i gospodarczo-garażowych oraz wiat: a) wysokość – I kondygnacja, max. 5,5 m w kalenicy dachu, b) maksymalną powierzchnię zabudowy - 50 m2, c) dachy płaskie lub strome o nachyleniu połaci dachowych od 25° do 45°, 10) minimalną powierzchnię biologicznie czynną – 40% powierzchni działki budowlanej; 11) minimalną intensywność zabudowy – 0,05; 12) maksymalną intensywność zabudowy – 0,9; 13) maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej – 30%; 14) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej 800 m2; 15) obowiązek zapewnienia miejsc do parkowania realizowanych w ramach własnej posesji – min. 2 miejsca parkingowe przypadające na każdy lokal mieszkalny.- Dostęp do mediów: prąd, projektowana woda w drodze wewnętrznej , w ul. Cichej gaz , światłowód- Kształt działki: regularny, optymalny pod zabudowęMożliwości inwestycyjne: - Budowa domu jednorodzinnego lub dwulokalowego .Dodatkowe atuty: - Bliskość Poznania (szybki dojazd do centrum)- Rozwinięta infrastruktura drogowa i społeczna (szkoły, sklepy, tereny rekreacyjne)- Rosnące zainteresowanie inwestycyjne w regionie! BEZPŁATNIE POMOAGAMY W DOBRANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !*powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty .

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: działki 500–1000 m² · Szczytniki

Ta oferta

490 zł/m²

Mediana okolicy

500 zł/m²

Połowa ofert

0,5–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szczytniki/Pętla

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Recepta na zdrowie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Park Felicjana Sypniewskiego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Kamionki

  2,1 km

• Przedszkole

  Przedszkole nr 17 "Ikarek"

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koninko

  3 km

• Stacja kolejowa

  Gądki

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.