SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka ROD z domkiem blisko jeziora 25km od Poznania

Rybojedzko, wielkopolskie

Powierzchnia: 628 m²
Cena za metr: 285 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 285 zł/m²
Mediana okolicy: 305 zł/m²; ta oferta: −6,4%
Podobne oferty: 30; działki 500–1000 m² · Stęszew
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 628 m² (Rybojedzko) kosztuje 285 zł za m² — 6,4% mniej niż mediana 305 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Stęszew). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Myślisz o zakupie domku letniskowego lub zamieszkaniu niedaleko jeziora i lasu, w spokojnej i cichej okolicy?Oferuję taką nieruchomość w Rybojedzku, koło Stęszewa (25km od Poznania). To idealne miejsce na wypoczynek, spacery i spędzanie czasu z dala od miasta.Posiadam na sprzedaż nakłady poniesione na rodzinny ogródek działkowy nr 122 o powierzchni 405 m2 oraz działkę nr 128/41 (pełna własność, księga wieczysta) o powierzchni 223 m2. Łączna powierzchnia działki to 628 m2. Odległość od jeziora Strykowskiego i plaży z kąpieliskiem to około 800 metrów.Do czasu uchwalenia i wejścia w życie MPZP na działce o powierzchni 223m2 można wnioskować o WZ dla domu, który będzie się mieścił w parametrach sąsiedniej zabudowy. Przykładową wizualizację takiego domu przedstawiono na ostatnim zdjęciu.Na działce ROD znajduję się drewniany domek letniskowy o powierzchni ok. 58 m2 + antresola. Wybudowany z bali o grubości 7 cm. W domku przeprowadzono remont w 2018r. Dach jest ocieplony wełną i został wymieniony w 2019r. Do działki doprowadzona jest kanalizacja miejska (niepodłączona) oraz światłowód.Dom składa się z:- 1 pokoju z jadalnią i aneksem kuchennym,- sypialni,- łazienki z prysznicem,- antresoli do spania.Dostępne jest miejsce do grillowania, ognisko oraz altana/domek gospodarczy na narzędzia.Media to prąd i woda (woda zakręcana na zimę). Szambo.Działka jest w pełni zagospodarowana - obsadzona drzewami owocowymi oraz porośnięta tujami. Dojazd drogą utwardzoną.W okolicy znajduje się sklep Dino (500m)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rekreacyjne

Cena na tle rynku

6,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 500–1000 m² · Stęszew

Ta oferta: 285 zł/m²
Mediana okolicy: 305 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 179 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 143 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 122, obręb Rybojedzko, gm. Stęszew · 302114_5.0010.122

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 86 433 m², a ogłoszenie podaje 628 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.