Działka inwestycyjna i budynki Ryczywół

Opis

Na sprzedaż grunt niezabudowany i zabudowany o powierzchni 6254 m²+ 1712 m2, oznaczone numerem ewidencyjnym 991, 990/2 położony w obrębie Ryczywół, w rejonie ul. Kolejowej.Nieruchomości stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego terenu pod działalność gospodarczą lub przedsięwzięcie usługowe.Najważniejsze informacje:Działka zabudowana:-powierzchnia: 6254 m²,-numer ewidencyjny: 991,-obręb: Ryczywół,-gmina Ryczywół,-powiat obornicki,-województwo wielkopolskie,-grunt niezabudowany,teren wskazywany w dokumentach planistycznych pod funkcję usługową,lokalizacja zapewniająca połączenie z Rogoźnem, Obornikami i Poznaniem.Nieruchomość zabudowana jest budynkiem o funkcji handlowo-usługowej, co stwarza możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, usługowej lub handlowej. Powierzchnia działki pozwala na wygospodarowanie miejsc parkingowych, strefy dostaw oraz przestrzeni niezbędnej do obsługi klientów.Działka niezabudowana:działka o powierzchni 1719 m²,numer ewidencyjny 990/2,zabudowa handlowo-usługowa,lokalizacja w Ryczywole,dostęp do lokalnej infrastruktury i punktów użyteczności publicznej,możliwość wykorzystania nieruchomości na potrzeby własnej działalności lub jako inwestycji przeznaczonej na wynajem,dogodne połączenie z Rogoźnem, Obornikami oraz innymi miejscowościami powiatu obornickiego,wielkość działki umożliwiająca zapewnienie zaplecza komunikacyjnego i parkingowego.Nieruchomość może być atrakcyjną propozycją dla przedsiębiorców, inwestorów oraz firm poszukujących obiektu pod sklep, punkt usługowy, biura, gabinety, lokal gastronomiczny, działalność magazynową lub inną działalność zgodną z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi.Połączenie funkcji komercyjnej budynku z działką o powierzchni 1719 m² zwiększa możliwości zagospodarowania nieruchomości i dostosowania jej do indywidualnych potrzeb przyszłego nabywcy.Działki mogą zainteresować przedsiębiorców planujących między innymi:obiekt handlowy lub usługowy,siedzibę firmy,zaplecze magazynowe,warsztat lub niewielki obiekt produkcyjny,inwestycję łączącą kilka funkcji gospodarczych.Na wartość nieruchomości wpływają przede wszystkim jej powierzchnia, położenie, dostęp komunikacyjny, woda, prąd w drodze.Lokalizacja:Ryczywół jest siedzibą gminy położoną w powiecie obornickim. W miejscowości dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki oświatowe, bankowe i administracyjne. Położenie pozwala na sprawny dojazd do Rogoźna i Obornik, a następnie w kierunku Poznania.Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji i obejrzenia nieruchomości.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Doctor House Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

60,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat obornicki

Ta oferta

138 zł/m²

Mediana okolicy

86 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

1 290 000 zł→1 099 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   1 290 000 → 1 099 000 zł (−14,8%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dr Nieruchomosci

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Dr Nieruchomosci

  1 099 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Dr Nieruchomosci

  1 099 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Nowa

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ryczywół

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  970 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Ryczywole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.