Działająca ferma drobiu - Nieruchomość | 1319 m² kurników | 2,8 ha | Rydzewo, gm. Sierpc

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość rolna z dwoma użytkowanymi kurnikami, zapleczem socjalnym i częścią magazynową, położona w Rydzewie, w gminie Sierpc, powiecie sierpeckim, województwie mazowieckim. Nieruchomość od wielu lat służy produkcji zwierzęcej - obecnie funkcjonuje tu ferma drobiu (produkcja brojlera). To oferta dla kupującego, który szuka istniejącej bazy hodowlanej z wykorzystywanymi budynkami, instalacjami i sprawdzonym w codziennej działalności dojazdem. Idealne do prowadzenia działalności chowu i hodowli zwierząt lub dla rolnika poszukującego solidnej bazy produkcyjnej. Dużym atutem jest możliwość prowadzenia operacji praktycznie od razu po zakupie. Dwa kurniki i dodatkowa przestrzeń do wykorzystania Na nieruchomości znajdują się dwa murowane budynki inwentarskie o powierzchniach użytkowych: • 582 m² - pierwszy kurnik (646 m² pow. zabudowy), • 737 m² - drugi kurnik (819 m² pow. zabudowy). Łączna powierzchnia użytkowa kurników wynosi 1 319 m². Obecna hodowla odbywa się na parterach. Oba budynki są dwukondygnacyjne - mają również poddasza, które stanowią dodatkową przestrzeń do zaadaptowania pod przyszłe wykorzystanie. Budynki mają betonowe stropy, cementowe posadzki, okna PVC i stalowe wrota. Dachy kurników pokryte są eternitem. Zaplecze nieruchomości obejmuje ponadto: • murowany budynek socjalno-gospodarczy z aneksem kuchennym i miejscem do odpoczynku/spania 43 m² powierzchni użytkowej (48 m² powierzchni zabudowy), • wydzieloną część większego budynku magazynowego o powierzchni 293 m², położonego na działce 33/6. Sprzedaż obejmuje wskazaną część magazynu, oznaczoną na mapie oferty, • hydrofornię. Nieruchomość składa się z dwóch sąsiadujących działek: • 33/4 — 2,5605 ha (25 605 m²), • 33/6 — 0,2423 ha (2 423 m²). Łączna powierzchnia wynosi 2,8028 ha (28 028 m²). Teren jest płaski, obejmuje część gospodarczą oraz fragment lasu sosnowego o powierzchni około 1 100 m². W sąsiedztwie znajdują się grunty rolne, rozproszona zabudowa i rzeka Skrwa. Lokalizacja: • 2,4 km do drogi krajowej nr 10 (DK10), • 1,1 km do drogi wojewódzkiej nr 560 (DW560) • 4,3 km do Sierpca Media i obsługa gospodarstwa Nieruchomość posiada: • energię elektryczną z sieci, • wodę z wodociągu gminnego, • instalację gazową zasilaną ze zbiorników podziemnych, • zbiorniki bezodpływowe na ścieki. Dojazd prowadzi z drogi gminnej, odcinkami o nawierzchni asfaltowej i żwirowej. Istniejący dojazd oraz teren przy budynkach są wykorzystywane do bieżącej obsługi funkcjonującej fermy. Nieruchomość jest obecnie użytkowana przez dzierżawcę. W związku ze sprzedażą dotychczasowy operator zakończy działalność i zwolni obiekt w uzgodnionym terminie. Istnieje możliwość uzgodnienia przejęcia nieruchomości wraz z zakupem wyposażenia, tak aby umożliwić nowemu właścicielowi kontynuację hodowli bez tworzenia zaplecza od podstaw. Wyposażenie dostępne za dodatkową cenę - możliwy jest odrębny zakup wyposażenia obecnego operatora, obejmującego: • 4 linie paszociągów, • 6 linii poideł, • 4 wentylatory szczytowe i 5 kominowych, • 4 nagrzewnice, • 2 poprzeczki do silosów, • 7 kamer, • agregat. Zakres sprzedaży wyposażenia i jego cena wymagają odrębnego uzgodnienia. Sprzęt nie jest wliczony w cenę nieruchomości. Nieruchomość bez obciążeń i hipotek. Cena nieruchomości: 2 600 000 zł. Cena wyposażenia: 320 000 zł. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Oględziny pozwolą poznać układ obiektu, zaplecze techniczne oraz sposób funkcjonowania fermy.