Cisza, przestrzeń i gotowe dokumenty, działka pod Twój dom w Rząsinach

Opis

Są miejsca, które kupujesz… i są takie, które zaczynają budować Twoje życie jeszcze zanim powstanie pierwszy fundament. To jest właśnie jedno z nich.Wyobraź sobie poranki z widokiem na otwartą przestrzeń, gdzie światło naturalnie wpada do Twojego przyszłego domu od strony południowej. Wyobraź sobie ciszę, która nie jest pustką – tylko świadomym wyborem życia bliżej natury. Tutaj nie uciekasz od świata – tworzysz swój własny jego rytm. PRZESTRZEŃ / PARAMETRYMasz do dyspozycji 3 341 m² przestrzeni, która daje Ci swobodę działania, jakiej nie oferują standardowe działki. Dzięki nieregularnym wymiarom (ok. 80 × 40 × 70 × 48 m) możesz zaprojektować dom, ogród, strefę relaksu czy nawet małą infrastrukturę bez kompromisów.Działka znajduje się na lekko nachylonym terenie o ekspozycji południowej, co przekłada się na doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień. To oznacza niższe koszty ogrzewania, więcej naturalnego światła i wyższy komfort codziennego życia. Dodatkowo naturalne nachylenie zapewnia skuteczne odprowadzanie wód gruntowych, co ma ogromne znaczenie dla bezpieczeństwa budowy.Położenie powyżej drogi zapewnia prywatność, której nie da się "dokupić" później. Nikt nie będzie zaglądał Ci w okna, a Ty zyskujesz spokój i poczucie przestrzeni. Co więcej – od strony północnej rozciąga się widok na pola i ruiny zamku "Podskale", który – i to kluczowe – nigdy nie zostanie zabudowany. To widok, który nie traci na wartości – wręcz przeciwnie.Masz do dyspozycji 3 341 m² przestrzeni o przemyślanym układzie (ok. 80 × 40 × 70 × 48 m), która daje Ci realną swobodę projektowania – bez kompromisów:Lekko nachylony teren o ekspozycji południowej – więcej światła, niższe koszty ogrzewania, lepszy komfort życiaNaturalne odprowadzanie wód gruntowych – stabilność i bezpieczeństwo budowyDziałka położona powyżej drogi – prywatność, brak "zaglądania w okna", ciszaWidok na ruiny zamku "Podskale" oraz otwarte pola – i co najważniejsze: ten widok nigdy nie zostanie zabudowanyLOKALIZACJA I OTOCZENIETo miejsce łączy to, co rzadko idzie w parze – ciszę i dostępność. Znajdujesz się w spokojnej, wiejskiej okolicy, gdzie tempo życia naturalnie zwalnia, ale nie tracisz dostępu do podstawowej infrastruktury.Zaledwie 3 minuty spacerem dzielą Cię od znanej w regionie manufaktury piekarniczej – Wiejski Bochen. To nie tylko wygoda, ale też styl życia – świeży chleb na zakwasie, lokalne produkty i klimat, którego nie znajdziesz w mieście. Otoczenie działki to otwarte tereny, pola i naturalne trasy spacerowe, które zachęcają do aktywności. To miejsce idealne dla osób ceniących ruch, przestrzeń i kontakt z naturą. Jeśli marzysz o miejscu dla koni lub większej przestrzeni rekreacyjnej – to jedna z niewielu lokalizacji, która realnie to umożliwia. Tu nie tylko mieszkasz – tu żyjesz pełniej.Tu naprawdę odpoczywasz – ale bez odcinania się od codziennych potrzeb.Spokojna, wiejska okolica – cisza, natura, przestrzeńW pobliżu: sklep, piekarnia, szkoła podstawowa – wszystko, co potrzebne na co dzień3 minuty spacerem do Manufaktury Piekarniczej Wiejski Bochen – świeży chleb na zakwasie każdego dniaTrasy spacerowe wśród pól – idealne na poranki, wieczory i aktywny odpoczynekIdealne miejsce dla miłośników koni lub przestrzeni – teren daje realne możliwościPOGÓRZE IZERSKIE I ATRAKCJE W OKOLICYDziałka znajduje się w rejonie Pogórze Izerskie, który od lat przyciąga osoby szukające jakości życia i kontaktu z naturą. To obszar znany z czystego powietrza, pięknych krajobrazów i rozwijającej się infrastruktury turystycznej. Inwestując tutaj, zyskujesz nie tylko działkę – zyskujesz dostęp do jednego z najbardziej klimatycznych regionów Dolnego Śląska.W zasięgu krótkiej podróży masz:Zamek Czocha – klimatyczna perełka regionu, idealna na weekendowe spacery, wydarzenia i przyjmowanie gościŚwieradów-Zdrój – uzdrowisko z kolejką gondolową, trasami spacerowymi i strefą relaksuRozbudowaną sieć tras rowerowych – zarówno rekreacyjnych, jak i bardziej wymagających, wśród lasów i wzgórzSzlaki konne i przestrzeń dla miłośników jeździectwa – region sprzyjający hodowli i aktywności z końmiMalownicze trasy piesze – idealne na codzienny reset, bez tłumów i hałasuDzika natura i otwarte przestrzenie – coś, czego nie da się "zbudować" – to po prostu jestPrzpiękne domy przysłupowe - gratka dla lubiących historię, która cieszy okoSTATUS PRAWNY / PLANISTYCZNYTutaj nie zaczynasz od formalności – masz je już za sobą. Działka posiada wydane Warunki Zabudowy, co oznacza, że możesz przejść do realnego planowania inwestycji bez niepewności. To ogromna przewaga, szczególnie w obecnych realiach, gdzie uzyskanie decyzji potrafi trwać miesiącami. Oszczędzasz czas – a czas to pieniądz.Dodatkowo wydana została zgoda na wykonanie zjazdu na asfaltową drogę publiczną, co eliminuje jeden z najczęstszych problemów inwestycyjnych. Masz również dostęp do dodatkowej drogi dojazdowej od strony północnej, co zwiększa funkcjonalność działki. To rozwiązania, które dają elastyczność – zarówno przy budowie, jak i ewentualnej przyszłej sprzedaży lub podziale.To nie jest działka "do załatwiania" – to działka gotowa do działania.Wydane Warunki Zabudowy – możesz budować, bez niepewnościZgoda na wykonanie zjazdu na drogę publiczną (asfaltową) – dostęp rozwiązanyDodatkowa droga dojazdowa od strony północnej – większa elastyczność i wygodaBrak konieczności walki z urzędami – kluczowe decyzje już podjęteMEDIA I WARUNKI TECHNICZNEDziałka posiada dostęp do prądu i wody, co stanowi solidną bazę pod rozpoczęcie inwestycji. Co ważne – warunki przyłącza prądu są już określone, a koszt został oszacowany przez Tauron Dystrybucja S.A. na 1216,33 zł. To konkret, który pozwala planować budżet bez niespodzianek. Transparentność na tym etapie to ogromna wartość.Na działce wykonano również badania geologiczne, które wskazują najlepsze miejsca pod posadowienie budynku. Dzięki temu unikasz ryzyka i dodatkowych kosztów w przyszłości. Dodatkowo przeprowadzono badanie żył wodnych, które potwierdziło ich skrzyżowanie. To oznacza możliwość wykonania własnego ujęcia wody i uniezależnienia się od sieci. W czasach rosnących kosztów i niepewności – to realna przewaga i bezpieczeństwo na lata.Tutaj nie zaczynasz od zera – zaczynasz krok dalej.Prąd i woda dostępne na działceWarunki przyłącza prądu już określone – szacowany koszt: 1216,33 zł (Tauron Dystrybucja S.A.)Wykonane badania geologiczne – dokładnie wiesz, gdzie najlepiej posadowić domZbadane żyły wodne (skrzyżowanie) – możliwość własnego, niezależnego ujęcia wodyPrzygotowanie pod budowę już rozpoczęte – oszczędzasz czas, pieniądze i stresPOTENCJAŁ / DLA KOGOTo miejsce dla osób, które chcą czegoś więcej niż standardowej działki. Dla tych, którzy myślą o domu jako o przestrzeni do życia – nie tylko nocowania. Jeśli cenisz ciszę, widok, prywatność i gotowość do działania, ta oferta została stworzona dla Ciebie. To decyzja, która procentuje każdego dnia.Ta nieruchomość daje Ci wybór – a wybór to luksus.Dla osób, które chcą zbudować dom w ciszy, ale bez izolacji od świataDla inwestorów szukających gruntu z gotową dokumentacją i realnym potencjałem wzrostuDla tych, którzy marzą o przestrzeni, prywatności i widoku, który się nie zmieniDla ludzi, którzy chcą żyć spokojniej – ale świadomie i wygodniePODSUMOWANIE KONKRETÓWPowierzchnia: 3 341 m² – realna przestrzeń do życia i inwestycjiCena: 129 000 PLN (ok. 39 zł/m²) – wyjątkowy stosunek wartości do cenyWarunki Zabudowy: TAK – możesz budować bez zwłokiZjazd na drogę publiczną: TAK – formalności zamknięteMedia: prąd + woda – dostępneBadania geologiczne: wykonane – bezpieczeństwo inwestycjiBadanie żył wodnych: wykonane – możliwość własnej studniDodatkowa droga dojazdowa: TAK – większa funkcjonalnośćWidok nie do zabudowania: TAK – wartość, która rośnieTakie miejsca nie konkurują ceną – one wygrywają wartością, którą rozumie się dopiero, gdy znikną z rynku.Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce – nie odkładaj tej decyzji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat lwówecki

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

63 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 39 dni

1. 26 października 2026

   Wróciła po 39 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Zniknęła z portali