DZIAŁKA 1540 m2 | Rzepniki | WZ | 23 min Białystok

Opis

Działka 1540 m2 | Rzepniki | 23 min od centrum Białegostoku | WZ na dom do 8m wysokości | 137 000 złDziałka w Rzepnikach to propozycja dla osób, które chcą zbudować dom albo stworzyć miejsce do odpoczynku w spokojnej okolicy, ale bez odrywania się od miasta. Do centrum Białegostoku dojedziesz w około 23 minuty, a sama okolica daje więcej ciszy i przestrzeni niż typowe działki bliżej miasta.LokalizacjaRzepniki to spokojna, wiejska miejscowość położona niedaleko Białegostoku. To miejsce dla osób, które chcą odetchnąć od miejskiego tempa, a jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dojazdu. W okolicy znajdują się ciekawe miejsca do rodzinnego spędzania czasu, między innymi Park Rozrywki Morza Lądy Oceany oraz Siedlisko Kultury Solniki 44. To lokalizacja, która dobrze łączy codzienne życie z możliwością wypoczynku.DziałkaNumer działki 149/4, powierzchnia 1540 m2. Teren został już przygotowany pod budowę, wykonano roboty ziemne i podniesiono działkę o około 70 cm. W centralnej części wykonano wymianę gruntu, są też badania geologiczne i raport geologa, a także dziennik odwiertów. To duży plus, bo kupujesz teren, który jest już częściowo przygotowany do inwestycji, a nie działkę od zera.Warunki zabudowyDla działki wydano warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego do ok.150 m2, nie zagrodowego. Warunki obowiązują od 2020 roku i mogą zostać wysłane zainteresowanym mailowo do wglądu. To ważna informacja, bo daje jasność co do możliwości zabudowy i skraca drogę do podjęcia decyzji.Media i uzbrojenieNa działce znajduje się skrzynka elektryczna, więc przyłącze prądu jest praktycznie gotowe. W pobliżu przebiega również sieć wodna, a koszt przyłączenia do czterech działek został wyliczony kilka lat temu na około 40 000 zł. Alternatywą jest własna studnia głębinowa. Kanalizacji nie ma, ale można wykonać szambo albo oczyszczalnię przydomową, co jest rozsądniejszym i bardziej ekologicznym rozwiązaniem niż standardowe szambo.Ważna informacja - słup średniego napieciaNa działce przebiega linia średniego napięcia. To trzeba powiedzieć wprost, bo dla części kupujących będzie to istotne ograniczenie. Z drugiej strony, teren został już przygotowany geotechnicznie i ma wydane WZ, więc nadal może być ciekawą opcją dla osoby, która szuka działki z potencjałem i świadomie patrzy na warunki zabudowy.Dodatkowe informacjePowierzchnia: 1540 m2,Numer działki: 149/4,Miejscowość: Rzepniki,Na działce przebiega linia średniego napięcia, lecz są wydane Warunki Zabudowy, które ją uwzględniają,Wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny do 150 m2,Działka podniesiona o około 70 cm,Wymiana gruntu w centralnej części działki,Badania geologiczne i dziennik odwiertów,Skrzynka elektryczna na granicy działki,Możliwość przyłączenia wody lub wykonania studni,Możliwość wykonania szamba lub oczyszczalni,Cena: 125 000 zł (do lekkiej negocjacji)Zaufanie buduje się przez lata - sprawdź, dlaczego nasi klienci polecają nas Dalej!Decydując się na współpracę z naszym biurem nieruchomości AKO House, zyskujesz kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Od pierwszych poszukiwań wymarzonej nieruchomości, przez bezpieczne finalizowanie zakupu, aż po przekazanie kluczy - jesteśmy z Tobą na każdym kroku!Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i przygotowujemy umowy.Kompleksowo pomagamy w formalnościach notarialnych, dostarczając wszystkie niezbędne dokumenty.Po transakcji pomagamy w przepisaniu liczników i rozliczeniu mediów.Pomagamy wypracować jak najlepsze warunki dla obu stron.Z naszą rozbudowaną siecią współpracujących ekspertów, masz pewność, że wszystko będzie dopięte na ostatni guzik:Ekspertami finansowymi, którzy BEZPŁATNIE pomogą Ci uzyskać najlepszą ofertę kredytową.Rzetelnymi specjalistami od świadectw charakterystyki energetycznej budynków.Doświadczonym notariuszem, który zapewnia naszym klientom preferencyjne warunki.Nie musisz martwić się o formalności - zadbamy o wszystko za Ciebie!W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00 - 20:00Chcesz kupić tą nieruchomość, ale najpierw musisz sprzedać swoją? Idealnie trafiłeś. Transakcje wiązane to nasza specjalność — mamy za sobą dziesiątki skutecznie przeprowadzonych takich przypadków i wiemy, jak zrobić to sprawnie i bez stresu.Po transakcji nie żegnamy się — zostajemy w kontakcie. Zawsze możesz wpaść, zapytać i liczyć na nas. Tak po prostu.Manager AKO House: Bartosz KuźmickiNasze biuro: ul. Świętego Mikołaja 1/Lok.36B (3-piętro), 15-419 BiałystokTelefon: 666 664 073Przedstawione informacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Po szczegóły oraz dopasowaną do Twoich potrzeb propozycję zapraszamy do kontaktu z Naszym Biurem Nieruchomości AKO House. Nasi specjaliści przedstawią pełne informacje i przygotują indywidualne warunki współpracy. Stawiamy na profesjonalizm i pełną satysfakcję naszych Klientów!oraz

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zabłudów

Ta oferta

81 zł/m²

Mediana okolicy

124 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AKO House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Hołówki Duże

  8,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Deniski

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.