gm. Świątniki, Rzeszotary działka 74 ar budowlana

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Rzeszotary, gm. Świątniki Górne - działka 0,7370 Ha, w całości budowlana.Nieruchomość znajduje się na południowym, lekko nachylonym stoku, dzięki czemu jest doskonale nasłoneczniona z pięknym widokiem na okolicę.Działka ma kształt litery L, o wymiarach ok. 166 m x 58 m, przy czym w węższej części szerokość wynosi od 32 m do 39 metrów.Posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej.Media w odległości 80 metrów: prąd, gaz, woda i kanalizacja.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna, co zapewnia spokojne i estetyczne otoczenie.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka oznaczona symbolem MU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.Wyznaczniki planu:minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 600 m², minimalna szerokość frontu działki: 18 m,przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza), dopuszczona zabudowa usługowa – wyłącznie usługi nieuciążliwe, możliwość wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu usługowego.Parametry zabudowy:maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0, minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01 minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%,maksymalna wysokość zabudowy – do 12 m,dachy: główne połacie symetryczne, dwu- lub wielospadowe, o nachyleniu 20°–45°, dopuszczone lukarny, okna połaciowe, doświetlenia, możliwość wykonania dachów płaskich (0°–12°) oraz zielonych dachów z powierzchnią biologicznie czynną.Atuty nieruchomości: w całości teren budowlany, doskonałe nasłonecznienie I widokowe położenie, pełne uzbrojenie terenu w sąsiedztwie, dogodny dojazd drogą gminną, spokojna okolica z nową zabudową jednorodzinną.Kontakt: Maria Tynor 48512055117biuro@