SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Inwestycyjna z WZ oraz Projektem - Ul. Cukirnicza

Rzeszów, podkarpackie

Powierzchnia: 1600 m²
Cena za metr: 749 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 749 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 600 m² (Rzeszów) kosztuje 749 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyłącznie w Estaton Nieruchomości prezentujemy Państwu na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną w Rzeszowie przy ul. Cukierniczej, na osiedlu Staroniwa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Największym atutem nieruchomości jest wydana decyzja o warunkach zabudowy oraz przygotowana dokumentacja projektowa z koncepcją realizacji 6 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 lokali mieszkalnych. LOKALIZACJA – RZESZÓW, STARONIWA Działka znajduje się przy ul. Cukierniczej, na osiedlu Staroniwa, w obrębie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej Rzeszowa. Otoczenie stanowią domy jednorodzinne, zabudowa szeregowa oraz budynki wielorodzinne. Lokalizacja sprzyja realizacji kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego skierowanego do klientów poszukujących nowoczesnych mieszkań z dostępem do prywatnej przestrzeni zewnętrznej. Bezpośredni dojazd z asfaltowej drogi miejskiej jest dodatkowym atutem przy planowaniu obsługi komunikacyjnej inwestycji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Lokalizacja: Rzeszów, ul. Cukiernicza, osiedle StaroniwaPowierzchnia: 1 600 m² (16 arów)Cena ofertowa: 1 199 000 złCena za m²: 750 złKształt: zbliżony do prostokątaWymiary: około 20 m szerokości i 77 m długościUkształtowanie: teren płaskiDojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi miejskiejPrzeznaczenie: działka budowlana / inwestycyjnaNumery działek ewidencyjnych według danych ofertowych: 1320, 1327, 1354, 1399, 1400 Dla nieruchomości przygotowano dokumentację architektoniczną i projekt zagospodarowania terenu, zakładające realizację: 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej12 lokali mieszkalnych – po 2 w każdym budynkuMiejsc postojowych dla mieszkańców – projekt PZT wskazuje 24 stanowiskaWewnętrznych instalacji i przyłączy infrastruktury technicznejZagospodarowania terenu wraz z dojściami, dojazdami i przestrzenią przy budynkach Koncepcja stanowi konkretny punkt wyjścia do analizy chłonności działki, przygotowania kalkulacji inwestycyjnej oraz dalszego procesu projektowego. W ramach opracowania dostępne są m.in. rzuty kondygnacji, przekroje budynków, projekt zagospodarowania terenu oraz wizualizacje planowanej zabudowy. WARUNKI ZABUDOWY I DOKUMENTACJA Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy (WZ). Przygotowane materiały obejmują:Projekt zagospodarowania terenu (PZT)Koncepcję architektoniczną zabudowy mieszkaniowejRzuty kondygnacji i proponowane układy funkcjonalnePrzekroje projektowanych budynkówAnalizę urbanistycznąWizualizacje planowanej inwestycji Dokumentacja umożliwia inwestorowi wstępną ocenę możliwości realizacji przedsięwzięcia bez konieczności rozpoczynania całego procesu koncepcyjnego od podstaw. MEDIA I INFRASTRUKTURA W rejonie nieruchomości dostępna jest infrastruktura techniczna, obejmująca:Energię elektrycznąSieć gazowąKanalizację sanitarnąInfrastrukturę wodociągową Dokumentacja projektowa uwzględnia rozwiązania w zakresie przyłączy oraz instalacji dla planowanej zabudowy. Szczegółowe warunki techniczne przyłączenia wymagają potwierdzenia u gestorów sieci. Nieruchomość skierowana jest do deweloperów, inwestorów prywatnych oraz podmiotów zainteresowanych realizacją niewielkiego osiedla mieszkaniowego. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją projektową oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 1401/1, obręb Staroniwa, gm. Rzeszów (miasto) · 186301_1.0212.1401/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 588 m², a ogłoszenie podaje 1600 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.