SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjny 3900 m² | Rzeszów, Zwięczyca

Zwięczyca, Rzeszów, podkarpackie

Powierzchnia: 3900 m²
Cena za metr: 350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 270 zł/m²; ta oferta: +29,6%
Podobne oferty: 53; działki 3000–10000 m² · Rzeszów
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 900 m² (Zwięczyca, Rzeszów) kosztuje 350 zł za m² — 29,6% więcej niż mediana 270 zł za m² dla 53 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Rzeszów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 30% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

29,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: działki 3000–10000 m² · Rzeszów

Ta oferta: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 270 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 365 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 092 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Fusion Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żołnierzy 9 DP bloki 06
730 m
9 min pieszo
Apteka
Melisa
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rodzinna ANI-MED
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rzeszów Południe
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Rzeszów Zwięczyca
1,6 km
20 min pieszo
Park
2,5 km
Uczelnia
Wydział Budownictwa, Inżynierii Środowiska i Architektury
3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do droginieutwardzona

Dostępne od2026-05-10

Długość działki32.5 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita3 900 m²

Pow. działki3 900 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki103.5 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Wyłącznie w ofercie Fusion Nieruchomości – na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3900 m², położona w Rzeszowie, obręb Zwięczyca II, w rejonie ul. Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty.Nieruchomość będzie bardzo dobrą propozycją dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod realizację osiedla mieszkaniowego lub zabudowy wielorodzinnej. Dynamicznie rozwijająca się część miasta, dobra komunikacja oraz możliwość powiększenia terenu o działkę sąsiednią sprawiają, że jest to oferta z dużym potencjałem inwestycyjnym.Działka jest niezabudowana, a media znajdują się w jej zasięgu. Dużym atutem nieruchomości jest położenie w rozwijającym się rejonie Rzeszowa, gdzie powstają nowe inwestycje mieszkaniowe i infrastruktura towarzysząca. Możliwość zakupu sąsiedniego gruntu dodatkowo zwiększa potencjał przedsięwzięcia deweloperskiego.Dlaczego warto?- atrakcyjna lokalizacja pod zabudowę mieszkaniową- możliwość realizacji osiedla lub większej inwestycji deweloperskiej- możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 4800 m²- media dostępne w pobliżu- szybki dojazd do centrum Rzeszowa- dynamicznie rozwijająca się okolica- dogodny dostęp do drogi ekspresowej S19Charakterystyka nieruchomości- powierzchnia: 3900 m² (0,39 ha)- szerokość: ok. 32,5 m- długość: ok. 103,5 m- rodzaj nieruchomości: działka inwestycyjna niezabudowana- lokalizacja: Rzeszów, Zwięczyca II- media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz w pobliżuUkład nieruchomości- działka o powierzchni 3900 m²- teren niezabudowany- korzystne parametry pod inwestycję- możliwość dalszego powiększenia obszaru inwestycyjnego- potencjał do etapowania inwestycjiLokalizacjaNieruchomość położona jest w południowej części Rzeszowa, na terenie obrębu Zwięczyca II. To lokalizacja, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija i przyciąga nowe inwestycje mieszkaniowe.Bliskość centrum miasta, dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce atrakcyjne zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestorów planujących realizację większego projektu deweloperskiego.Cena 1 365 000 PLNMożliwość zakupu dodatkowej działki sąsiedniej o powierzchni 4800 m².Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej.Dlaczego Fusion Nieruchomości?W Fusion Nieruchomości nie jesteś „kolejnym Klientem”, tylko partnerem do rozmowy. Poprowadzimy Cię przez cały proces kompleksowo, spokojnie i po ludzku — bez presji oraz zbędnych formalności. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania oraz bezpiecznym przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Treść ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela i mogą ulec zmianie. Część materiałów może mieć charakter poglądowy. Wszystkie materiały są chronione prawem autorskim i nie mogą być wykorzystywane bez zgody Fusion Nieruchomości Sp. z o.o."