Działki Inwestycyjne Rzeszów - 50ar Staromieście

Opis

Na sprzedaż 84% udziałów w kompleksie gruntów inwestycyjnych o numerach ewidencyjnych 552/1, 552/3, 552/4 oraz 552/5, położonych w obrębie Staromieście przy Ul. Jana Welca. Nieruchomości zlokalizowane są na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje przejrzystość warunków zabudowy oraz stabilność planistyczną. Grunty mają duży potencjał rozwojowy zarówno pod kątem inwestycji usługowych, jak i komercyjnych – idealne dla osób poszukujących terenów z jasno określonym przeznaczeniem i szerokim zakresem dopuszczalnych funkcji. Działka nr 552/1 – powierzchnia 0.1084 ha (oznaczenie U.6) Teren przeznaczony pod zabudowę usługową, z dopuszczeniem lokalizacji usług handlu detalicznego, administracji, ochrony zdrowia, kultury, oświaty, gastronomii, rzemiosła oraz rozrywki. Parametry zabudowy: Intensywność zabudowy: 0,6–1,1 Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% Wysokość zabudowy: 2–3 kondygnacje (do 14 m) Dachy: płaskie lub niskie (kąt nachylenia do 10°) Działki nr 552/3 (0.1974 ha), 552/4 (0.1045 ha), 552/5 (0.1045 ha) – oznaczenie 1 UHAC Tereny te stanowią obszar o charakterze centrotwórczym, przeznaczony pod zespół usług komercyjnych. Plan dopuszcza tworzenie nowoczesnej, miejskiej przestrzeni łączącej funkcje handlowe, biurowe i rekreacyjne z przyjaznymi dla pieszych przestrzeniami publicznymi oraz zielenią. Dopuszczalne funkcje: handel detaliczny, gastronomia, rzemiosło obiekty biurowe i administracyjne funkcje rozrywki, kultury i usług publicznych ciągi komunikacji pieszej i kołowej niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej, w tym stacje transformatorowe. Atuty inwestycji: Uregulowany stan prawny i obowiązujący MPZP Atrakcyjna, rozwijająca się lokalizacja w Staromieściu Możliwość realizacji projektu komercyjno-usługowego Doskonała ekspozycja i dostępność komunikacyjna Lokalizacja oraz otoczenie: Działki inwestycyjne położone są w dzielnicy Staromieście – jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Rzeszowa, charakteryzującej się rosnącym potencjałem gospodarczym oraz korzystnym układem komunikacyjnym. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta oraz głównych tras wylotowych, co sprzyja zarówno realizacji inwestycji komercyjnych, jak i obsłudze przyszłych użytkowników. Dogodne położenie nieruchomości, czytelne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz potencjał rozwojowy obszaru tworzą solidne podstawy dla projektu o wysokiej wartości użytkowej i inwestycyjnej. Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa zapewnia stabilne perspektywy wzrostu wartości nieruchomości oraz możliwość kształtowania nowoczesnej przestrzeni miejskiej odpowiadającej aktualnym trendom urbanistycznym i funkcjonalnym. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty, dokumentacji planistycznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości. Opiekun oferty – Marzena Bester e-mail: m.bester@freedom.pl tel. 570 607 303 Serdecznie zapraszam

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 122 ofertami: działki 3000–10000 m² · Rzeszów

Ta oferta

350 zł/m²

Mediana okolicy

295 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Akademia Przedszkolaka Montessori" w Rzeszowie

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 13

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubelska Ogrody Hiszpańskie 12

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Staromieście

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Ogród kieszonkowy - Klagenfurt

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Abira

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Bimamed"

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Wschód

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.