SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

Działki Inwestycyjne Rzeszów - 50ar Staromieście

Rzeszów, podkarpackie

Powierzchnia: 5066 m²
Cena za metr: 350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 295 zł/m²; ta oferta: +18,5%
Podobne oferty: 122; działki 3000–10000 m² · Rzeszów
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 066 m² (Rzeszów) kosztuje 350 zł za m² — 18,5% więcej niż mediana 295 zł za m² dla 122 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Rzeszów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 84% udziałów w kompleksie gruntów inwestycyjnych o numerach ewidencyjnych 552/1, 552/3, 552/4 oraz 552/5, położonych w obrębie Staromieście przy Ul. Jana Welca. Nieruchomości zlokalizowane są na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje przejrzystość warunków zabudowy oraz stabilność planistyczną. Grunty mają duży potencjał rozwojowy zarówno pod kątem inwestycji usługowych, jak i komercyjnych – idealne dla osób poszukujących terenów z jasno określonym przeznaczeniem i szerokim zakresem dopuszczalnych funkcji.Działka nr 552/1 – powierzchnia 0.1084 ha (oznaczenie U.6)Teren przeznaczony pod zabudowę usługową, z dopuszczeniem lokalizacji usług handlu detalicznego, administracji, ochrony zdrowia, kultury, oświaty, gastronomii, rzemiosła oraz rozrywki.Parametry zabudowy:Intensywność zabudowy: 0,6–1,1Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35%Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%Wysokość zabudowy: 2–3 kondygnacje (do 14 m)Dachy: płaskie lub niskie (kąt nachylenia do 10°)Działki nr 552/3 (0.1974 ha), 552/4 (0.1045 ha), 552/5 (0.1045 ha) – oznaczenie 1 UHACTereny te stanowią obszar o charakterze centrotwórczym, przeznaczony pod zespół usług komercyjnych. Plan dopuszcza tworzenie nowoczesnej, miejskiej przestrzeni łączącej funkcje handlowe, biurowe i rekreacyjne z przyjaznymi dla pieszych przestrzeniami publicznymi oraz zielenią.Dopuszczalne funkcje:handel detaliczny, gastronomia, rzemiosłoobiekty biurowe i administracyjnefunkcje rozrywki, kultury i usług publicznychciągi komunikacji pieszej i kołowejniezbędne urządzenia infrastruktury technicznej, w tym stacje transformatorowe.Atuty inwestycji: Uregulowany stan prawny i obowiązujący MPZP Atrakcyjna, rozwijająca się lokalizacja w Staromieściu Możliwość realizacji projektu komercyjno-usługowegoDoskonała ekspozycja i dostępność komunikacyjnaLokalizacja oraz otoczenie:Działki inwestycyjne położone są w dzielnicy Staromieście – jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Rzeszowa, charakteryzującej się rosnącym potencjałem gospodarczym oraz korzystnym układem komunikacyjnym. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta oraz głównych tras wylotowych, co sprzyja zarówno realizacji inwestycji komercyjnych, jak i obsłudze przyszłych użytkowników.Dogodne położenie nieruchomości, czytelne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz potencjał rozwojowy obszaru tworzą solidne podstawy dla projektu o wysokiej wartości użytkowej i inwestycyjnej.Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa zapewnia stabilne perspektywy wzrostu wartości nieruchomości oraz możliwość kształtowania nowoczesnej przestrzeni miejskiej odpowiadającej aktualnym trendom urbanistycznym i funkcjonalnym.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty, dokumentacji planistycznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.Opiekun oferty – Marzena Besterm.bester@freedom.pltel. 570 607 303Serdecznie zapraszam

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

OgródNie

Pow. działki5 066 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

18,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 122 ofertami: działki 3000–10000 m² · Rzeszów

Ta oferta: 350 zł/m²
Mediana okolicy: 295 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 773 100 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 418 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Akademia Przedszkolaka Montessori" w Rzeszowie
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
5 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 13
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lubelska Ogrody Hiszpańskie 12
840 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Rzeszów Staromieście
930 m
12 min pieszo
Park
Ogród kieszonkowy - Klagenfurt
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rzeszowski
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Abira
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Bimamed"
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rzeszów Wschód
4,7 km