Przestronna, uzbrojona działka 28 ar z potencjałem budowlanym –Rzeszów

Opis

Najważniejsze parametry nieruchomości: • Lokalizacja: Rzeszów, osiedle Pogwizdów Nowy, ul. Pogwizdowska (obręb 229 - Pogwizdów, nr działki 460) • Powierzchnia: 27,9 arów (2799 m²) – duży areał daje ogromne możliwości zagospodarowania, a nawet potencjał podziałowy dla inwestora. • Cena: 699 000 zł (ok. 249 zł/m²) Pełne uzbrojenie (media na działce / w bezpośrednim sąsiedztwie): Działka jest w pełni przygotowana pod kątem infrastruktury technicznej, co znacząco obniża koszty i przyspiesza proces ewentualnej budowy. Dostępne są: • Woda miejska • Kanalizacja sanitarna • Sieć gazowa • Sieć elektroenergetyczna Przeznaczenie terenu i uwarunkowania prawne: Dla przedmiotowego terenu nie ma obecnie uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), a miasto Rzeszów jest w trakcie procedowania nowego Planu Ogólnego. Kluczowym atutem jest jednak fakt, że w obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego obszar ten wyznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową. Daje to doskonałe perspektywy i bardzo duże prawdopodobieństwo utrzymania tej funkcji w nowym Planie Ogólnym. Stanowi to solidną podstawę do sprawnego uzyskania korzystnych Warunków Zabudowy (WZ) dla inwestycji mieszkaniowej. Atuty lokalizacji – dlaczego Pogwizdów Nowy? Pogwizdów Nowy to jedno z nowszych osiedli Rzeszowa (włączone w 2021 r.), łączące zalety mieszkania w mieście z podmiejskim spokojem. Wybierając tę lokalizację, zyskujesz: • Doskonałą komunikację: Błyskawiczny dojazd do węzła autostrady A4 (Rzeszów Północ) oraz drogi ekspresowej S19. Pozwala to na ominięcie miejskich korków przy wyjazdach w dowolnym kierunku. • Bliskość centrów biznesowych: Zaledwie kilka minut jazdy dzieli działkę od Specjalnej Strefy Ekonomicznej Rzeszów-Dworzysko oraz lotniska Rzeszów-Jasionka i pobliskich parków technologicznych. To idealne miejsce dla osób pracujących w tych rejonach. • Spokojne sąsiedztwo: Otoczenie stanowi luźna, nowa zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Miejsce gwarantuje ciszę, prywatność i czystsze powietrze. • Rozwiniętą infrastrukturę: Sprawny dojazd do centrum Rzeszowa (przez ul. Warszawską lub Krakowską), bliskość przystanków MPK, lokalnych sklepów oraz placówek edukacyjnych (m.in. w pobliskim Miłocinie). Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości. Opiekun oferty – Marzena Bester e-mail: tel. (użyj formularza kontaktowego) Serdecznie zapraszam

Cena na tle rynku

14,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: działki 1500–3000 m² · Rzeszów

Ta oferta

250 zł/m²

Mediana okolicy

293 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości