Działka budowlana – 979 m² Sady, ul. Olchowa

Opis

Są miejsca, które już od pierwszej chwili dają poczucie przestrzeni i spokoju. Ta nieruchomość w Sadach, położona w uporządkowanej części osiedla domów jednorodzinnych, jest właśnie jednym z nich.Na sprzedaż oferujemy dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 979 m², położone w Sadach, w gminie Tarnowo Podgórne, przy ul. Olchowej, w pobliżu ul. Lusowskiej.To interesująca propozycja dla osób, które planują budowę domu jednorodzinnego, a jednocześnie cenią dodatkową przestrzeń, zieleń i poczucie prywatności.Dwie działki – jedna spójna przestrzeńNieruchomość obejmuje:Działkę nr 306 o powierzchni 777 m² – przeznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, symbol 8Mn.Działkę nr 307 o powierzchni 202 m² – położoną bezpośrednio przy działce budowlanej, przeznaczoną w miejscowym planie pod zieleń parkową, symbol 1ZP.Łącznie obie działki tworzą teren o powierzchni 979 m².Takie połączenie daje możliwość zaplanowania domu na działce budowlanej, przy jednoczesnym zachowaniu dodatkowego pasa zieleni, który może podnieść komfort korzystania z nieruchomości.Działka nr 307, ze względu na swoje przeznaczenie planistyczne, nie jest działką budowlaną. Możliwości jej urządzenia i zagospodarowania określają zapisy obowiązującego planu miejscowego.Warunki zabudowy i zagospodarowaniaTeren objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Tarnowo Podgórne nr XLVII/392/2001 z dnia 13 marca 2001 r.Plan przewiduje dla działki nr 306 zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.To lokalizacja pozwalająca myśleć o budowie własnego domu w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej.Media i infrastrukturaW rejonie nieruchomości znajdują się sieci infrastruktury technicznej, co przedstawia załączona mapa uzbrojenia terenu.Na mapie widoczne są m.in. sieci wodociągowe, elektroenergetyczne i kanalizacyjne oraz oznaczenia projektowanych elementów infrastruktury.Szczegółowe możliwości wykonania przyłączy, ich przebieg i warunki techniczne wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.Lokalizacja – blisko Poznania, z dala od miejskiego zgiełkuSady to miejscowość chętnie wybierana przez osoby, które poszukują spokojnego miejsca do życia, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury aglomeracji poznańskiej.Atuty lokalizacji:około 10 km do poznańskich Ogrodów,sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,dogodny dojazd do Poznania i Tarnowa Podgórnego,dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów i usług w okolicy,rozwijająca się infrastruktura mieszkaniowa i drogowa.Dlaczego warto?Największym atutem tej oferty jest połączenie działki przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną z dodatkowym terenem zieleni.To rozwiązanie, które może szczególnie zainteresować osoby szukające nie tylko miejsca na dom, ale również większego poczucia przestrzeni i oddzielenia od sąsiednich nieruchomości.SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności przez HanRad Nieruchomości, reprezentujące Sprzedającego.Do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji zaprasza:Radosław Radziwiłko – HanRad NieruchomościZapewniamy profesjonalną obsługę procesu zakupu nieruchomości, w tym pomoc w uzyskaniu finansowania oraz wsparcie przy czynnościach formalnych i prawnych związanych z transakcją.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Przedstawione informacje mają charakter informacyjny i wymagają weryfikacji w odpowiednich dokumentach oraz instytucjach.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sady/Lipowa n/ż

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market Sady

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  36,6

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Złobek Kogut Przedszkole / EduSfera: Centrum Edukacji

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. gen. Józefa Dowbora Muśnickiego w Lusowie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Tarnowo Podgórne

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.