INWESTYCJA NAD JEZIOREM, LINIA BRZEGOWA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

 Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Salino (gm. Gniewino, powiat wejherowski) - lokalizacja, która łączy walory krajobrazowe i turystyczne z bardzo dużym potencjałem rozwojowym.To propozycja skierowana do inwestorów szukających nieruchomości z możliwością stworzenia projektu generującego długoterminowy dochód - zarówno w sektorze mieszkaniowym, usługowym, jak i turystycznym.Nieruchomość położona jest bezpośrednio nad Jeziorem Salińskim, posiada własną linię brzegową i obejmuje 13 838 m² gruntu (1,3838 ha) składającego się z trzech działek ewidencyjnych, co daje dodatkowe możliwości etapowania lub dalszego rozwoju inwestycji.Istotnym atutem jest położenie w regionie intensywnie rozwijającym się w związku z realizacją pierwszej polskiej Elektrowni Jądrowej w lokalizacji Lubiatowo-Kopalino. Skala tej inwestycji oraz rozwijająca się infrastruktura mogą przełożyć się na wzrost zapotrzebowania na najem, zakwaterowanie i usługi towarzyszące.Zabudowa nieruchomości:• główny budynek dawnego pensjonatu • budynek gospodarczy (garaż / dawna kotłownia)Największy potencjał stanowi główny budynek o powierzchni około 900 m², obejmujący dwie kondygnacje oraz częściowe podpiwniczenie.Obiekt przeszedł etap przebudowy przygotowującej go pod nową funkcję inwestycyjną.Wykonane prace:✔ nowy dach✔ odnowiona elewacja z trzech stron budynku✔ wymieniona stolarka okienna i drzwiowa✔ usunięte stare tynki✔ zmieniony układ funkcjonalny✔ rozpoczęty podział lokali✔ część pomieszczeń przygotowana do dalszych pracAktualna koncepcja zakłada wydzielenie około 15 lokali o powierzchniach od 25 do 70 m², co daje inwestorowi szerokie możliwości dalszego wykorzystania obiektu.Dodatkowym atutem jest objęcie terenu Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Zapisy planu przewidują szerokie możliwości zagospodarowania, umożliwiając realizację funkcji mieszkaniowych i usługowych, co daje dużą elastyczność przy planowaniu docelowej inwestycji.Możliwe kierunki wykorzystania:• apartamenty inwestycyjne• pensjonat lub aparthotel nad jeziorem• hotel pracowniczy• baza noclegowa dla firm realizujących inwestycje infrastrukturalne• najem długoterminowy• projekt mieszkaniowo-usługowy• dom seniora• centrum rehabilitacyjne• ośrodek szkoleniowy lub eventowyNa terenie nieruchomości znajduje się starodrzew, częściowe ogrodzenie oraz rozległy teren zapewniający możliwość dalszego zagospodarowania.Nieruchomości z własną linią brzegową i istniejącą zabudową o takim potencjale pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.