SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z WZ

Saniki, podlaskie

Powierzchnia: 3200 m²
Cena za metr: 78 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 78 zł/m²
Mediana okolicy: 64 zł/m²; ta oferta: +21,9%
Podobne oferty: 26; działki 3000–10000 m² · Tykocin
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 200 m² (Saniki) kosztuje 78 zł za m² — 21,9% więcej niż mediana 64 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Tykocin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka siedliskowa 3200 m² tuż przy historycznym Tykocinie (Saniki)Szukasz idealnego miejsca na własne siedlisko blisko natury, ale z szybkim dojazdem do miasta? Ta nieruchomość łączy urok podlaskiej wsi z potężnym potencjałem inwestycyjnym i turystycznym. Działka zlokalizowana jest w miejscowości Saniki, zaledwie 4 minuty od Tykocina i 30 minut od Białegostoku.Działka położona jest rzut kamieniem od Tykocina – jednego z najpiękniejszych miast Podlasia z ponad 600-letnią historią. Okolica przyciąga turystów z całego kraju, oferując unikalne zabytki (m.in. odbudowany Zamek w Tykocinie, barokową synagogę) oraz bliskość rzeki Narew. To doskonałe miejsce zarówno do życia na stałe, jak i pod kątem inwestycji premium (np. luksusowe siedlisko na wynajem).Dane techniczne i planistyczne:-Powierzchnia: 3200 m² – przestrzeń zapewniająca pełną prywatność i swobodę aranżacji.-Wymiary: Regularny, bardzo ustawny prostokąt o wymiarach 45 m x 85 m.-Warunki Zabudowy (WZ): Wydana decyzja na zabudowę zagrodową.-Wskaźniki z WZ: Udział powierzchni zabudowy – do 6%, powierzchnia biologicznie czynna – minimum 60% (idealne warunki na duży dom, budynki gospodarcze oraz piękny, zielony ogród).-Dojazd: Bezpośredni, komfortowy dojazd gminną drogą asfaltową (brak problemów z dojazdem zimą czy po deszczu).Media i infrastruktura:-Prąd i woda: Dostępne około 100 m od działki.-Odprowadzanie ścieków: Przewidziane wykonanie szczelnego szamba lub ekologicznej, przydomowej oczyszczalni ścieków.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-06-11

GminaTykocin

Pow. działki3 200 m²

PowiatBiałostocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiSiedliskowa

Cena na tle rynku

21,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 3000–10000 m² · Tykocin

Ta oferta: 78 zł/m²
Mediana okolicy: 64 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dobry Dom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.