Gotowe warunki zabudowy

Opis

Działka siedliskowa 3900 m² tuż przy historycznym Tykocinie (Saniki)Szukasz idealnego miejsca na własne siedlisko blisko natury, ale z szybkim dojazdem do miasta? Ta nieruchomość łączy urok podlaskiej wsi z potężnym potencjałem inwestycyjnym i turystycznym. Działka zlokalizowana jest w miejscowości Saniki, zaledwie 4 minuty od Tykocina i 30 minut od Białegostoku.Działka położona jest rzut kamieniem od Tykocina – jednego z najpiękniejszych miast Podlasia z ponad 600-letnią historią. Okolica przyciąga turystów z całego kraju, oferując unikalne zabytki (m.in. odbudowany Zamek w Tykocinie, barokową synagogę) oraz bliskość rzeki Narew. To doskonałe miejsce zarówno do życia na stałe, jak i pod kątem inwestycji premium (np. luksusowe siedlisko na wynajem).Dane techniczne i planistyczne:-Powierzchnia: 3900 m² – przestrzeń zapewniająca pełną prywatność i swobodę aranżacji.-Wymiary: Regularny, bardzo ustawny prostokąt o wymiarach 45 m x 90 m.-Warunki Zabudowy (WZ): Wydana decyzja na zabudowę zagrodową.-Wskaźniki z WZ: Udział powierzchni zabudowy – do 6%, powierzchnia biologicznie czynna – minimum 60% (idealne warunki na duży dom, budynki gospodarcze oraz piękny, zielony ogród).-Dojazd: Bezpośredni, komfortowy dojazd gminną drogą asfaltową (brak problemów z dojazdem zimą czy po deszczu).Media i infrastruktura:-Prąd i woda: Dostępne bezpośrednio przy działce (szybkie i tanie przyłączenie).-Odprowadzanie ścieków: Przewidziane wykonanie szczelnego szamba lub ekologicznej, przydomowej oczyszczalni ścieków.Działka z wydanymi warunkami zabudowy, pełnym wymiarem i asfaltowym dojazdem to rzadkość w tak bliskiej odległości od Tykocina. Wszystkie formalności masz już z głowy – kupujesz i planujesz budowę.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 26 ofertami: działki 3000–10000 m² · Tykocin

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

64 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dobry Dom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna „Dla Zdrowia”

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzędziany

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Borsukówka

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.